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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 50.94m² privativos , Amarante , Betim - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

70.33m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com área privativa de 50,94m² e área total de 70,33m². Localizado em um condomínio residencial, oferece ambientes essenciais como sala, cozinha e banheiro, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa liquidez. O imóvel está situado em ofertas de leilão em Betim, bairro Amarante, uma região com infraestrutura urbana consolidada e fácil acesso a serviços e comércio local.


Oportunidade de investimento: o imóvel está disponível para leilão com valor inicial de R$ 157.000,00, próximo ao valor de avaliação, o que indica potencial para aquisição abaixo do preço de mercado. A possibilidade de uso do FGTS amplia as opções de pagamento para compradores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/11/2025 10:00
Valor: R$ 93.037,35
2ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 10:00
Valor: R$ 169.951,76
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendaria analisar cuidadosamente o imóvel para aquisição no 1º leilão, marcado para 23/09/2025, às 10h00, com lance mínimo de R$ 157.000,00. Considerando o valor de avaliação de R$ 157.000,00, o lance inicial está alinhado ao preço justo, o que reduz riscos de sobrepreço.

O imóvel é um apartamento com 2 quartos e 1 vaga, ideal para locação residencial, especialmente para famílias pequenas ou jovens profissionais. A localização em ofertas de leilão em Betim, bairro Amarante, oferece boa infraestrutura e demanda por aluguel, o que pode garantir retorno constante.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise documentalVerificar matrícula, certidões e possíveis ônus para garantir segurança jurídica.
2. Avaliação físicaInspecionar o imóvel para identificar necessidade de reformas ou melhorias.
3. Planejamento financeiroPreparar recursos para lance inicial e custos adicionais (taxas, impostos, condomínio).
4. Participação no leilãoRealizar lance no 1º leilão para tentar adquirir pelo valor mínimo.
5. Pós-aquisiçãoSe necessário, realizar pequenas reformas para valorização e iniciar locação.

Além disso, é importante considerar o pagamento das despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, no planejamento financeiro. A possibilidade de uso do FGTS pode facilitar a aquisição para quem se enquadra nas condições.

Em resumo, este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e retorno via aluguel, especialmente se adquiridos no 1º leilão pelo valor mínimo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Betim/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Betim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Betim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Betim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 93.037,35 e da 2ª praça é de R$ 169.951,76. Para arrematar imóveis em leilão em Betim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Betim no edital oficial. Imóveis de leilão em Betim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Amarante em Betim/MG. A região de Amarante possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Betim. Confira outros imóveis em leilão em Betim.
Para participar de leilões de imóveis em Betim/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Betim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Betim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Betim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Betim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Betim tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Betim.
Sim, este imóvel em leilão em Betim fica no condomínio Condomínio Parque Irajá. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Betim, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque Irajá em Betim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Betim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Betim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Betim/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Betim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Betim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Betim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Betim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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