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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 50m² área privativa , Trindade , São Gonçalo - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

50m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem, com 50 m² de área privativa. Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa liquidez em leilões em São Gonçalo/RJ. O imóvel possui matrícula registrada no Ofício 4, garantindo segurança jurídica na aquisição.

O IPTU está identificado pelo código 830530291, importante para controle de despesas futuras. A localização no bairro Trindade oferece acesso facilitado a serviços e comércio local, valorizando o imóvel.

Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem deseja morar ou investir em uma região com potencial de valorização, com possibilidade de financiamento pela Caixa Econômica Federal, facilitando a compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 10:00
Valor: R$ 165.273,99
2ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 10:00
Valor: R$ 160.709,80
Economia: R$ 4.564,19
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este apartamento de 50 m² em leilões em São Gonçalo/RJ, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, apresenta uma excelente oportunidade de investimento em leilão da Caixa Econômica Federal. Com avaliação oficial de R$ 158.000,00 e lance inicial de R$ 165.273,99, o imóvel está com preço competitivo para o mercado local.

Recomendo aguardar o primeiro leilão marcado para 04/07/2025 às 10:00, pois o lance inicial já está próximo do valor de avaliação, indicando boa liquidez. Caso não seja arrematado, o segundo leilão em 11/07/2025 oferece lance reduzido para R$ 160.709,80, aumentando a margem de negociação.

Considerando a localização no bairro Trindade, próximo a serviços e comércio, o imóvel tem potencial para valorização e facilidade de revenda ou locação. A possibilidade de financiamento pela Caixa amplia o público comprador, facilitando a venda futura.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área50 m²
Quartos2
Vagas1
AvaliaçãoR$ 158.000,00
Lance InicialR$ 165.273,99
LocalizaçãoSão Gonçalo - RJ
Leilão 1ª Praça04/07/2025 10:00
Leilão 2ª Praça11/07/2025 10:00

Para o investidor, é importante monitorar o andamento do leilão e preparar a documentação para possível financiamento. A estratégia ideal é participar do primeiro leilão para tentar arrematar próximo ao valor de avaliação, mas estar preparado para o segundo leilão, onde o preço pode ser mais atrativo. A comissão deve ser considerada no custo total, e o pagamento deve ser feito conforme instruções do edital.

Este imóvel é indicado para quem busca investimento seguro com potencial de valorização e facilidade de financiamento, ideal para revenda ou locação em São Gonçalo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Gonçalo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Gonçalo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Gonçalo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Gonçalo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 165.273,99 e da 2ª praça é de R$ 160.709,80. Para arrematar imóveis em leilão em São Gonçalo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Gonçalo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Gonçalo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Trindade em São Gonçalo/RJ. A região de Trindade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Gonçalo. Confira outros imóveis em leilão em São Gonçalo.
Para participar de leilões de imóveis em São Gonçalo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Gonçalo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Gonçalo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Gonçalo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Gonçalo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Gonçalo.
Sim, este imóvel em leilão em São Gonçalo fica no condomínio Solar Trindade. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Gonçalo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Solar Trindade em São Gonçalo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Gonçalo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Gonçalo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Gonçalo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Gonçalo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Gonçalo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Gonçalo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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