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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 50m² privativos , Vila Helena , Sorocaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

59.91m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com área privativa de 50,19 m² e área total de 59,91 m². Localizado em um bairro residencial tranquilo, oferece uma boa oportunidade para quem busca imóvel compacto e funcional. O imóvel conta com sala, cozinha e banheiro, ideal para pequenas famílias ou investidores que desejam alugar. A responsabilidade pelo condomínio e tributos é do comprador, e o imóvel permite o uso de FGTS para aquisição, facilitando o financiamento.


Oportunidades:
- Imóvel com boa área privativa e vaga de garagem.
- Localização em imóveis Caixa em Sorocaba, cidade com boa infraestrutura.
- Possibilidade de uso de FGTS e recursos próprios para pagamento.
- Leilão com datas definidas para 1º e 2º leilão, possibilitando planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 117.860,63
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 149.951,74
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o 1º leilão marcado para 18/08/2025 às 10h00, onde o lance mínimo é igual ao valor de avaliação, R$ 195.000,00. Caso não haja arremate, o 2º leilão em 21/08/2025 oferece um lance mínimo reduzido para R$ 149.951,74, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

Considerando a área privativa de 50,19 m² e a localização em imóveis Caixa em Sorocaba, o imóvel pode ser destinado para aluguel residencial, gerando renda mensal. A responsabilidade pelo condomínio e tributos fica a cargo do comprador, portanto, é importante incluir esses custos no planejamento financeiro.

Segue uma tabela com pontos para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 195.000,00
Lance 1º LeilãoR$ 195.000,00
Lance 2º LeilãoR$ 149.951,74
Área Privativa50,19 m²
Quartos2
Vaga de Garagem1
LocalizaçãoSorocaba - SP

Recomendo avaliar o imóvel presencialmente para verificar estado de conservação e possíveis reformas. Caso o imóvel seja arrematado no 2º leilão, o desconto pode aumentar a margem de lucro na locação ou revenda. Além disso, considerar o uso de recursos próprios ou FGTS para facilitar a aquisição.

  • Monitorar o andamento do leilão e preparar documentação para participação.
  • Planejar o orçamento incluindo custos de condomínio e IPTU.
  • Verificar possibilidade de financiamento, embora o imóvel aceite recursos próprios e FGTS.
  • Considerar o potencial de valorização da região para médio prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 117.860,63 e da 2ª praça é de R$ 149.951,74. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Helena em Sorocaba/SP. A região de Vila Helena possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
Sim, este imóvel em leilão em Sorocaba fica no condomínio Vale Verde Ipanema. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sorocaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Vale Verde Ipanema em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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