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Apartamento com 56m² em Sorocaba - Oportunidade Única , Lopes De Oliveira , Sorocaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

56m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão em Sorocaba!
Apartamento com 56m² privativos, localizado em um condomínio com estacionamento. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização ou para locação. A matrícula do imóvel (168.014) indica que a propriedade está consolidada em nome do fiduciário, o que simplifica o processo de aquisição. Apesar de estar ocupado, as despesas e providências para desocupação são de responsabilidade do comprador, um fator a ser considerado no planejamento.
Atenção investidor: A averbação de sequestro criminal na matrícula não impede a alienação fiduciária, pois a propriedade plena já foi consolidada. Isso significa que a venda em hasta pública é regular e qualquer constrição judicial futura afetará apenas direitos residuais do devedor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 11:30
Valor: R$ 212.017,36
2ª Praça Encerrado
Data: 24/10/2025 11:31
Valor: R$ 212.017,36
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em leilão em Sorocaba, com 56m² de área privativa, representa uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o valor de lance mínimo de R$ 212.017,36 e um incremento mínimo de R$ 1.000,00. A situação de ocupação do imóvel exige um planejamento cuidadoso para a desocupação, o que pode ser um fator de negociação no preço final ou um ponto de atenção para o fluxo de caixa inicial.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: O leilão está em sua segunda praça, com encerramento em 31/10/2025. Dado que o imóvel está ocupado e há uma averbação de sequestro criminal (embora não impeça a venda), pode ser prudente aguardar a segunda praça para tentar um lance mais vantajoso, caso não haja muitos interessados na primeira. No entanto, o lance mínimo já está definido, e a ausência de lances registrados até o momento pode indicar pouca concorrência inicial.
  • Custos Adicionais: É fundamental incluir no planejamento financeiro os custos com a desocupação do imóvel, taxas de condomínio e IPTU (se não quitados), além de possíveis reformas para adequação ao mercado.
  • Potencial de Valorização: Sorocaba é uma cidade em crescimento, com boa infraestrutura e mercado imobiliário ativo. Um apartamento de 56m² em um condomínio com estacionamento, mesmo que precise de alguma intervenção, tem potencial para ser revendido ou alugado com boa rentabilidade após a regularização.
  • Documentação: A matrícula 168.014 do 1º CRI de Sorocaba-SP e a Inscrição Imobiliária 35.63.45.1103.02.032 são documentos chave. É recomendável uma análise detalhada da matrícula para verificar quaisquer outras pendências ou ônus, além do sequestro criminal.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Visita Técnica (se possível): Tentar obter informações sobre o estado de conservação do imóvel, mesmo que externamente.

  2. Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 212.017,36 e da 2ª praça é de R$ 212.017,36. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Lopes De Oliveira em Sorocaba/SP. A região de Lopes De Oliveira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
Sim, este imóvel em leilão em Sorocaba fica no condomínio Residencial Recanto Das Amoras. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sorocaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Recanto Das Amoras em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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