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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 50m² útil , Taboao , Guarulhos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

81.27m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento no 13º pavimento do Edifício Spazio Capri possui 50,22m² de área útil e uma área total de 81,27m², incluindo áreas comuns. Com 2 quartos e 1 vaga de garagem indeterminada, o imóvel oferece conforto para uma família pequena ou casal. A fração ideal é de 0,010699%, o que indica uma participação proporcional nas áreas comuns do condomínio. O imóvel está ocupado, e a desocupação será de responsabilidade do arrematante, o que deve ser considerado no planejamento da aquisição.

O imóvel está localizado em leilões em Guarulhos, Jardim Capri, uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado. A avaliação atual é de R$ 281.000,00, com possibilidade de desconto de 50% na segunda praça, tornando-o uma oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização e condições flexíveis de pagamento.

O pagamento pode ser feito à vista ou parcelado, com entrada mínima de 25% e saldo em até 30 parcelas corrigidas pela Tabela Prática do TJSP, conforme o artigo 895 do CPC. A comissão do leiloeiro é de 5% sobre o valor do lance.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 15:00
Valor: R$ 281.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o desconto de 50% na segunda praça. A avaliação atual de R$ 281.000,00 sugere que o lance inicial será próximo a este valor, e o desconto na segunda praça pode reduzir o preço para cerca de R$ 140.500,00, o que é atrativo para compra e posterior valorização.

Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso não haja lances na primeira praça, a segunda praça com desconto de 50% pode ser o momento ideal para ofertar o lance, aproveitando o valor reduzido.

O imóvel está ocupado, portanto, é importante considerar o custo e o tempo para desocupação, que será responsabilidade do arrematante. Isso pode impactar o retorno do investimento, mas também pode ser negociado para reduzir o preço final.

O pagamento parcelado com entrada de 25% e até 30 parcelas corrigidas oferece flexibilidade financeira, permitindo melhor gestão do fluxo de caixa.

AspectoDetalhes
Área útil50,22m²
Quartos2
Vagas1 vaga indeterminada
Localizaçãoleilões em Guarulhos - Jardim Capri
CondiçãoOcupado, desocupação por conta do arrematante
Valor AvaliaçãoR$ 281.000,00
Desconto Segunda Praça50%
PagamentoÀ vista ou parcelado (entrada 25%, até 30 parcelas)

Este plano permite aproveitar o desconto da segunda praça, com flexibilidade no pagamento e potencial valorização futura. É importante realizar uma análise detalhada da documentação e considerar o tempo para desocupação antes da compra.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Guarulhos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Net). Para participar do leilão de imóveis em Guarulhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarulhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarulhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 281.000,00 e da 2ª praça é de R$ 140.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Guarulhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarulhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarulhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Taboao em Guarulhos/SP. A região de Taboao possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarulhos. Confira outros imóveis em leilão em Guarulhos.
Para participar de leilões de imóveis em Guarulhos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Guarulhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Guarulhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarulhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Guarulhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarulhos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guarulhos.
Sim, este imóvel em leilão em Guarulhos fica no condomínio Condomínio Spazio Capri. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Guarulhos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Spazio Capri em Guarulhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarulhos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarulhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarulhos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarulhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarulhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Guarulhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarulhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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