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Apartamento Confortável com 2 Quartos, 1 Vaga e 50m² , Novo Horizonte , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Como investidor, este apartamento é uma oportunidade atraente devido ao desconto de 38,77% no valor mínimo, tornando-o acessível para entrada no mercado imobiliário. Com 2 quartos e 1 vaga, ele se adapta bem a famílias pequenas ou como imóvel de aluguel, gerando renda passiva. A área de 50,36 m² oferece espaço funcional sem excessos, facilitando manutenção. Localizado em leilão de imóveis em Salvador-BA, pode atrair inquilinos por sua proximidade a bairros em desenvolvimento.
Além disso, a matrícula está disponível para verificação, garantindo transparência. Invista com confiança, pois o valor de avaliação é sólido, e o leilão aberto permite estratégias de lance competitivas. Potencial para valorização é alto em áreas como Novo Horizonte.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 153.076,13
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de compra e revenda ou aluguel a longo prazo, considerando os dados disponíveis. O valor mínimo de venda é R$ 153.076,13, o que representa uma entrada acessível comparado à avaliação de R$ 250.000,00, permitindo uma margem para negociações na primeira praça do leilão marcada para 17/10/2025 às 10h00. Eu esperaria pela primeira praça para avaliar a concorrência, pois é o momento ideal para entrar com um lance inicial sem pressa, evitando incrementos desnecessários.

  • Passo 1: Realizar uma vistoria física ou virtual para confirmar o estado do imóvel, dado que ele inclui 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga, o que é prático para locação.
  • Passo 2: Analisar os custos associados, como o condomínio e IPTU, que são de responsabilidade do comprador; estimo que isso não exceda 10% do valor de avaliação, conforme as regras.
  • Passo 3: Desenvolver um orçamento: com o lance inicial em R$ 153.076,13, eu alocaria recursos próprios ou FGTS para a compra, evitando financiamentos não mencionados.
AspectoAção Planejada
LeilãoParticipar da primeira praça em 17/10/2025, monitorando incrementos mínimos para não ultrapassar meu limite.
ManutençãoInvestir em reformas mínimas nos 50,36 m² para aumentar o valor, como melhorias na cozinha e sala.
RentabilidadeCalcular aluguel estimado com base no bairro, visando retorno anual de pelo menos 6-8% do investimento.
Por fim, como o imóvel é 100% disponível, eu o recomendaria para portfólio diversificado, mas sempre com due diligence nos documentos como o edital e matrícula para mitigar riscos legais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 153.076,13. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Novo Horizonte em Salvador/BA. A região de Novo Horizonte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Residencial Vivver Novo Horizonte. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Vivver Novo Horizonte em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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