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Apartamento com 2 quartos em Piatã, Salvador , Piatã , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

54.14m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Salvador! Apartamento de 54 m² com 2 quartos e 1 vaga de garagem no bairro de Piatã. Ideal para quem busca um imóvel em uma localização privilegiada, com fácil acesso a serviços e comodidades. A proximidade com áreas verdes e a infraestrutura do bairro tornam este imóvel uma excelente opção para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições especiais de pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 12:13
Valor: R$ 164.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Piatã, leilao com descontos em Salvador, apresenta um bom potencial de valorização, especialmente considerando a área de 54,14 m² e a localização em um bairro com boa infraestrutura. A presença de 2 quartos e 2 banheiros o torna atraente para famílias ou casais.

Análise de Praças e Lances:

Praça 1Lance InicialValorDesconto
1ª PraçaR$ 164.500,00R$ 164.500,00-
2ª PraçaR$ 164.500,00R$ 164.500,00-

Considerando que o imóvel está ocupado e há ações judiciais em andamento, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso o lance inicial não seja atingido. O valor de avaliação é de R$ 257.000,00, o que sugere uma margem para negociação. O lance inicial de R$ 164.500,00 representa um desconto considerável em relação ao valor de avaliação.

Plano de Ação:

  • Pesquisa Detalhada: Antes de dar qualquer lance, é crucial investigar a fundo as ações judiciais mencionadas (Proc. nº 8080159-09.2019.8.05.0001 e Proc. nº 8045058-08.2019.8.05.0001). Entender a natureza dessas ações e o potencial impacto no processo de desocupação e regularização é fundamental. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e leilões é altamente recomendado.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, tentar realizar uma visita externa ao imóvel para avaliar seu estado de conservação e o entorno.
  • Cálculo de Custos de Desocupação: Como o imóvel está ocupado, é preciso orçar os custos e o tempo estimado para a desocupação, que será de responsabilidade do comprador.
  • Estratégia de Lance: Se o lance inicial de R$ 164.500,00 for considerado atraente após a análise dos riscos, pode-se dar um lance. Caso contrário, monitorar a segunda praça, que pode oferecer uma nova oportunidade de lance com condições potencialm...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 164.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Piatã em Salvador/BA. A região de Piatã possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Condomínio Flex Piatã. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Flex Piatã em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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