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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 51.49m² privativos , Ouro Branco , Novo Hamburgo - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

51.49m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com área privativa de 51,49 m². Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa localização e fácil manutenção. O imóvel conta com sala, cozinha e banheiro, oferecendo conforto e funcionalidade. A unidade está localizada em um condomínio com boa infraestrutura e regras claras para pagamento de despesas, o que garante segurança para o comprador.


Características importantes:
• Área privativa de 51,49 m²
• 2 quartos e 1 vaga de garagem
• Condomínio com regras definidas para despesas
• Permite uso de FGTS para aquisição

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 209.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendaria analisar cuidadosamente o potencial de valorização deste apartamento em apartamentos leilão em Novo Hamburgo, RS. Com avaliação em R$ 209.000,00 e valor mínimo de venda igual, o imóvel apresenta uma boa oportunidade para aquisição à vista ou com recursos próprios, considerando que aceita FGTS, o que amplia o público comprador.

O imóvel possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com área privativa de 51,49 m², ideal para locação residencial ou revenda futura. A localização em bairro Ouro Branco, próximo a serviços e comércio, favorece a liquidez.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise de mercadoPesquisar valores de locação e venda na região para estimar retorno e valorização.
2. Aquisição na 1ª praçaAdquirir no valor mínimo de R$ 209.000,00, evitando lances maiores em praças subsequentes.
3. Reforma e melhoriasInvestir em pequenas melhorias para aumentar o valor de locação e atrair inquilinos.
4. LocaçãoAlugar para famílias pequenas ou jovens profissionais, garantindo renda mensal estável.
5. MonitoramentoAcompanhar o mercado para possível venda futura com valorização.

Dicas adicionais:

  • Verificar o regulamento do condomínio para despesas e possíveis restrições.
  • Confirmar a situação do imóvel quanto a ocupação e documentação.
  • Considerar o uso do FGTS para facilitar a compra.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento com baixo risco, aproveitando o valor justo do imóvel e seu potencial de mercado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Novo Hamburgo/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Novo Hamburgo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Novo Hamburgo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Novo Hamburgo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 209.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Novo Hamburgo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Novo Hamburgo no edital oficial. Imóveis de leilão em Novo Hamburgo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ouro Branco em Novo Hamburgo/RS. A região de Ouro Branco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Novo Hamburgo. Confira outros imóveis em leilão em Novo Hamburgo.
Para participar de leilões de imóveis em Novo Hamburgo/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Novo Hamburgo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Novo Hamburgo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Novo Hamburgo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Novo Hamburgo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Novo Hamburgo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Novo Hamburgo.
Sim, este imóvel em leilão em Novo Hamburgo fica no condomínio Condomínio Estação Brasil. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Novo Hamburgo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Estação Brasil em Novo Hamburgo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Novo Hamburgo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Novo Hamburgo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Novo Hamburgo/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Novo Hamburgo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Novo Hamburgo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Novo Hamburgo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Novo Hamburgo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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