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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 51,85m² privativos , Centro-sul , Várzea Grande - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

57.76m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 1 vaga de garagem e área privativa de 51,85 m². Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais com boa localização em Varzea Grande, MT. O imóvel possui área total de 57,76 m², incluindo área de serviço, banheiro, sala e cozinha, oferecendo conforto e funcionalidade.

O IPTU está regularizado conforme matrícula 104223 do Ofício 1, garantindo segurança jurídica. A vaga de garagem é um diferencial importante para moradores com veículo próprio.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja morar ou investir em uma região com potencial de valorização, considerando o valor de avaliação de R$ 161.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 13:00
Valor: R$ 95.407,73
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu avaliaria cuidadosamente o potencial de valorização deste apartamento em Varzea Grande, MT. Com uma avaliação oficial de R$ 161.000,00 e lance inicial de R$ 95.407,73, o imóvel apresenta um desconto significativo, o que pode representar uma boa oportunidade de compra.

Minha estratégia seria a seguinte:

  • Aguardar a primeira praça do leilão, marcada para 19/08/2025 às 13:00, para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação.
  • Considerar o valor do lance inicial como base para ofertas, pois o imóvel está com lance inicial de R$ 95.407,73, o que é atrativo frente à avaliação.
  • Verificar a possibilidade de pagamento à vista, já que o edital não aceita financiamento, o que exige recursos próprios ou FGTS.
  • Planejar a destinação do imóvel, seja para moradia ou locação, considerando a área privativa de 51,85 m² e 2 quartos, que são atrativos para famílias pequenas e jovens casais.
  • Monitorar o mercado local para avaliar a valorização potencial e a liquidez do imóvel.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 161.000,00
Lance InicialR$ 95.407,73
Área Privativa51,85 m²
Quartos2
Vaga de Garagem1
Data Leilão19/08/2025 13:00

Com base nesses dados, a compra na primeira praça pode ser vantajosa, desde que o comprador tenha os recursos disponíveis para pagamento à vista. A ausência de financiamento limita o público, mas também pode reduzir a concorrência. É importante considerar os custos adicionais como IPTU e condomínio, que ficarão a cargo do comprador.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Várzea Grande/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Várzea Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Várzea Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Várzea Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 95.407,73. Para arrematar imóveis em leilão em Várzea Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Várzea Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Várzea Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro-sul em Várzea Grande/MT. A região de Centro-sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Várzea Grande. Confira outros imóveis em leilão em Várzea Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Várzea Grande/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Várzea Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Várzea Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Várzea Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Várzea Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Várzea Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Várzea Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Várzea Grande fica no condomínio Residencial Green Ville. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Várzea Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Green Ville em Várzea Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Várzea Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Várzea Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Várzea Grande/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Várzea Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Várzea Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Várzea Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Várzea Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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