Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 51.93m², desocupado
Campo Limpo, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 227.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA JACOB MEDEIROS DE MIRANDA, N. 39 APTO. 33 PAV 4, JARDIM UMUARAMA, SAO PAULO - SAO PAULO, CEP: 05783-100
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com uma área privativa de 51,93 m². Localizado em um bairro residencial de São Paulo, oferece uma boa oportunidade para quem busca imóvel com financiamento facilitado via SBPE e possibilidade de uso do FGTS. O imóvel conta com área de serviço, banheiro, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam locação residencial. O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
Características importantes:
• Área privativa: 51,93 m²
• 2 quartos e 1 vaga de garagem
• Permite financiamento e uso de FGTS
• Localização em bairro consolidado
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
28/04/2025
às 10:00
|
R$ 227.000,00 | - |
| 2ª Praça |
05/05/2025
às 10:00
|
R$ 170.878,04 |
-25%
Economia de
R$ 56.121,96
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 68.490,00 (30.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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