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Apartamento aconchegante com 2 Quartos, 1 Banheiro e 51m² construídos , Pechincha , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

51m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento é uma ótima oportunidade para investidores, com 2 quartos e 1 vaga, perfeito para moradia ou locação em área movimentada de imóveis Caixa em Rio De Janeiro. A área de 51m² oferece espaço funcional, incluindo sala, cozinha e área de serviço. O lance mínimo com desconto de 36,27% torna-o acessível, e a possibilidade de usar FGTS pode facilitar a aquisição. Destaca-se o potencial de valorização em uma região com boa infraestrutura, ideal para aluguel residencial ou comercial.
Considere a manutenção simples e o custo baixo de entrada para um retorno rápido.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 219.827,23
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria avaliar o risco e o potencial de retorno com base nos dados disponíveis. O valor de avaliação é de R$ 344.927,51, e o lance mínimo na primeira praça é de R$ 219.827,23, o que representa uma boa oportunidade de entrada com desconto. Eu esperaria pela primeira praça, programada para 27/10/2025, para monitorar a competição e possivelmente arrematar a um preço favorável, considerando o incremento mínimo de R$ 0,00 (se aplicável). Primeiro, eu realizaria uma vistoria física ou virtual para confirmar o estado do imóvel, dado que ele inclui 2 quartos, 1 banheiro e 51m², o que sugere um imóvel compacto e gerenciável para aluguel.

Em seguida, eu analisaria as regras de pagamento: como aceita recursos próprios e FGTS, eu usaria meus próprios fundos ou orientaria o comprador a alocar FGTS para minimizar custos iniciais. Para despesas como condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, eu provisionaria um orçamento inicial para evitar surpresas, estimando custos mensais em torno de R$ 0,00 com base nas informações (embora não especificadas, eu consultaria fontes locais).

  • Passo 1: Verificar documentos como a matrícula (número 339641) para garantir que não haja ônus pendentes.
  • Passo 2: Calcular o ROI potencial, considerando aluguel em uma área como Freguesia, que pode gerar renda mensal de R$ 1.500 a R$ 2.500, dependendo do mercado local.
  • Passo 3: Planejar reformas mínimas, como melhorias na cozinha ou banheiro, para aumentar o valor de revenda.
AspectoAção Planejada
Risco de OfertaMonitorar a licitação em tempo real para evitar overbid, visando não exceder 80% do valor de avaliação.
ManutençãoAlocar 5-10% do lance inicial para upkeep, dado o tamanho compacto.

Por fim, se o imóvel for a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 219.827,23. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pechincha em Rio De Janeiro/RJ. A região de Pechincha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Spazio Rimini. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Spazio Rimini em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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