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Apartamento aconchegante com 2 quartos, 1 vaga e 52.53 m² , Reserva , Ipojuca - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento é uma ótima oportunidade para investidores, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, perfeito para famílias pequenas ou aluguel residencial. A área de 52.53 m² oferece conforto em uma localização estratégica em apartamentos leilão em Ipojuca-PE, facilitando o acesso a serviços essenciais. Possui sala e cozinha integradas, ideal para modernizações que aumentem o valor. Como investimento, o desconto de 38.24% no lance inicial pode gerar retornos rápidos, especialmente em uma região com potencial imobiliário crescente.
Considere a baixa manutenção inicial e a possibilidade de revenda ou locação a curto prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 104.375,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$ 104.375,14 na primeira praça, pois representa um desconto significativo de 38.24%. Eu esperaria pela Licitação Aberta em 27/10/2025, monitorando possíveis concorrentes para entrar com uma oferta competitiva, mas sem ultrapassar o valor de avaliação de R$ 169.000,00, garantindo uma margem de lucro.

Após a aquisição, eu realizaria uma vistoria detalhada para identificar melhorias, como reformas na cozinha e sala, que poderiam aumentar o apelo no mercado de aluguel. Com 2 quartos e 1 vaga, o imóvel é ideal para locação residencial em apartamentos leilão em Ipojuca-PE, uma área com demanda crescente.

  • Análise financeira: Calcularia os custos iniciais, incluindo o lance e possíveis despesas como condomínio (sob responsabilidade do comprador até 10% do valor de avaliação).
  • Planejar o uso: Alugar para gerar renda imediata ou revender após pequenas melhorias.
EtapaAção
1. MonitoramentoAcompanhar o leilão até a data de 27/10/2025 para avaliar o interesse de outros licitantes.
2. AquisiçãoOferecer acima do mínimo, mas abaixo da avaliação, para manter custos controlados.
3. Pós-compraInvestir em reformas nos banheiros e área de serviço para elevar o valor de mercado e atrair inquilinos.

Por fim, eu diversificaria o portfólio, usando este imóvel como entrada para outros investimentos locais, sempre priorizando pagamentos à vista para evitar complicações financeiras.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ipojuca/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ipojuca, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ipojuca oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ipojuca.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 104.375,14. Para arrematar imóveis em leilão em Ipojuca, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ipojuca no edital oficial. Imóveis de leilão em Ipojuca geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Reserva em Ipojuca/PE. A região de Reserva possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ipojuca. Confira outros imóveis em leilão em Ipojuca.
Para participar de leilões de imóveis em Ipojuca/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ipojuca constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ipojuca.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ipojuca, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ipojuca, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ipojuca está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ipojuca.
Sim, este imóvel em leilão em Ipojuca fica no condomínio Condomínio Gaibu - Reserva Ipojuca. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ipojuca, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Gaibu - Reserva Ipojuca em Ipojuca.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ipojuca depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ipojuca permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ipojuca/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ipojuca para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ipojuca incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ipojuca oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ipojuca. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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