Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Ipojuca-PE , California , Ipojuca - PE

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 295.000,00 e o valor mínimo de venda na segunda praça de R$ 177.000,00. A diferença de R$ 118.000,00 entre a avaliação e o lance mínimo da segunda praça sugere um potencial de valorização significativo.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de leilões em Ipojuca-PE, focando no bairro California e arredores. Comparar preços de venda e locação para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
• Avaliação da Segunda Praça: A segunda praça, com início em 12/01/2026 às 10h00, oferece um ponto de entrada mais acessível. É recomendável monitorar a demanda e estar preparado para fazer um lance competitivo, visando adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação inicial.
• Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio (responsabilidade do comprador) e tributos. É crucial obter os valores exatos desses custos para um cálculo preciso do investimento total.
• Potencial de Locação: Avaliar a viabilidade de locação do imóvel após a aquisição. A proximidade com áreas de interesse turístico ou comercial em Ipojuca pode indicar uma boa demanda por aluguel.
• Reforma e Valorização: Caso o imóvel necessite de pequenas reformas ou atualizações, planejar um orçamento para essas intervenções. Melhorias estéticas podem aumentar significativamente o valor de mercado e o potencial de locação.
• Utilização de FGTS e Financiamento: Aproveitar as condições de pagamento que incluem financiamento SBPE e utilização de FGTS. Isso pode facilitar a aquisição e otimizar o fluxo de caixa.

Tabela de Custos Estimados:

Item

Valor Estimado

Lance Mínimo (2ª... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Ipojuca/PE IPL 5.7 Extrajudicial Caixa Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em Ipojuca 1ª Praça: R$ 85.466 Leilão: 31/03/2025 Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em Ip... IPL 4.7 Extrajudicial Mega Leilões Apartamento com 1 quarto e 1 vaga, 39 m² 1ª Praça: R$ 166.200 Leilão: 12/05/2026 Apartamento com 1 quarto e 1 vaga, 39 m² IPL 3.0 Extrajudicial Isaias Leilões Apartamento com 2 quartos em Ipojuca/PE 1ª Praça: R$ 157.827 Leilão: 01/12/2025 Apartamento com 2 quartos em Ipojuca/PE IPL 5.5 Extrajudicial MGL Apartamento com 2 quartos em Ipojuca/PE 1ª Praça: R$ 336.564 2ª Praça: R$ 336.564 Leilão: 13/11/2025 Apartamento com 2 quartos em Ipojuca/PE IPL 8.2 Extrajudicial Caixa Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 50,90m² área útil 1ª Praça: R$ 147.038 2ª Praça: R$ 175.638 Leilão: 16/06/2025 Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 50,90m² á... IPL 2.9 Extrajudicial Caixa Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Ipojuca-PE 1ª Praça: R$ 96.964 2ª Praça: R$ 346.201 Leilão: 31/03/2025 Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Ip... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Ipojuca? O leilão de imóveis extrajudicial em Ipojuca/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ipojuca, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ipojuca oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ipojuca. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 178.607,33 e da 2ª praça é de R$ 177.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ipojuca, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ipojuca no edital oficial. Imóveis de leilão em Ipojuca geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Ipojuca? Este apartamento em leilão está localizado no bairro California em Ipojuca/PE. A região de California possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ipojuca. Confira outros imóveis em leilão em Ipojuca. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Ipojuca? Para participar de leilões de imóveis em Ipojuca/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ipojuca constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ipojuca. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ipojuca, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ipojuca, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ipojuca tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ipojuca. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Ipojuca fica no condomínio Condomínio Gaibu - Reserva Ipojuca. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ipojuca, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Gaibu - Reserva Ipojuca em Ipojuca. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Ipojuca? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ipojuca depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ipojuca permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ipojuca/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ipojuca para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Ipojuca? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ipojuca incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ipojuca oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ipojuca. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. Solicitar Remoção PLANO PREMIUM Acesso Total ao Leilão Ninja A plataforma mais completa para investir em leilões +75.000 Imóveis Disponíveis +1.500 Investidores Ativos 98% Satisfação 🎯 Tudo que você precisa para investir: Análise ilimitada de +900 leiloeiros Imóveis com até 70% de desconto Índice de Potencial de Lucro (IPL) Análise de riscos detalhada Valor de mercado em +20 portais Calculadora de financiamento Documentação completa do processo Seleções Premium (Airbnb, Praias) MAIS POPULAR Plano Anual R$ 1.164 R$ 797 /ano Economize R$ 367 por ano! 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