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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 52.5m² privativos , Garapu , Cabo De Santo Agostinho - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 71% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

52.5m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com uma área privativa de 52,5 m². Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em regiões com potencial de valorização. O imóvel está localizado em Garapu, um bairro do casas de leilão em Cabo De Santo Agostinho, Pernambuco, com fácil acesso a serviços e comércio local. A unidade conta com sala, cozinha e banheiro, oferecendo conforto e funcionalidade.


O imóvel permite a utilização de FGTS para aquisição, facilitando o processo para compradores que desejam financiar ou utilizar recursos próprios. Além disso, o condomínio está quitado pela Caixa até a data da venda, reduzindo custos iniciais para o comprador. Os tributos são inferiores a R$ 1.000,00 e ficam sob responsabilidade do comprador, o que é um valor acessível para a maioria dos interessados.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 54.741,95
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização do imóvel considerando sua localização em Garapu, casas de leilão em Cabo De Santo Agostinho, uma região com crescimento residencial. O valor mínimo de venda está bastante atrativo, com um desconto de quase 59% sobre a avaliação, o que pode representar uma excelente oportunidade de compra na primeira praça do leilão.

Segue um plano de ação detalhado para este imóvel:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 132.093,38
Valor Mínimo de VendaR$ 54.741,95 (1ª praça)
Desconto58,56%
Área Privativa52,5 m²
Quartos2
Vagas de Garagem1

Recomendo aguardar a primeira praça para tentar arrematar o imóvel pelo valor mínimo, que está significativamente abaixo da avaliação. Caso não haja lances, pode-se considerar a segunda praça, se disponível, para tentar um valor ainda mais atrativo.

Além disso, é importante verificar a situação do condomínio e tributos, que neste caso são favoráveis, pois o condomínio está pago pela Caixa e os tributos são baixos. Isso reduz custos extras e riscos para o investidor.

Por fim, considerando a área e o número de quartos, o imóvel pode ser facilmente locado para famílias pequenas ou casais, garantindo uma boa rentabilidade mensal. A utilização do FGTS facilita a compra para potenciais compradores, aumentando a liquidez do imóvel no mercado.

  • Monitorar o andamento do leilão para definir o melhor momento de oferta.
  • Verificar documentação e estado do imóvel para evitar surpresas.
  • Planejar a locação ou revenda após arremate para retorno rápido do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cabo De Santo Agostinho/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cabo De Santo Agostinho, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cabo De Santo Agostinho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cabo De Santo Agostinho.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 54.741,95. Para arrematar imóveis em leilão em Cabo De Santo Agostinho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cabo De Santo Agostinho no edital oficial. Imóveis de leilão em Cabo De Santo Agostinho geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Garapu em Cabo De Santo Agostinho/PE. A região de Garapu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cabo De Santo Agostinho. Confira outros imóveis em leilão em Cabo De Santo Agostinho.
Para participar de leilões de imóveis em Cabo De Santo Agostinho/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cabo De Santo Agostinho constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cabo De Santo Agostinho.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cabo De Santo Agostinho, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cabo De Santo Agostinho, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cabo De Santo Agostinho está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cabo De Santo Agostinho.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cabo De Santo Agostinho depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cabo De Santo Agostinho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cabo De Santo Agostinho/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cabo De Santo Agostinho para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cabo De Santo Agostinho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cabo De Santo Agostinho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cabo De Santo Agostinho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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