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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 52,6m² privativos , Campo Pequeno , Colombo - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

65.36m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com uma área privativa de 52,6 m² e área total de 65,36 m². Conta com área de serviço, banheiro, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. Localizado em Campo Pequeno, imóveis Caixa em Colombo, o imóvel está inserido em uma região residencial tranquila, com fácil acesso a serviços e comércio local.


Oportunidade para investidores e compradores: o imóvel está disponível para venda com desconto de 38,77% sobre o valor de avaliação, possibilitando uma aquisição abaixo do valor de mercado. A forma de pagamento aceita recursos próprios e FGTS, ampliando as possibilidades para diferentes perfis de compradores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 153.076,13
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o encerramento da licitação aberta em 25/08/2025 às 10h00 para avaliar as ofertas e o valor final do lance. Considerando o valor mínimo de venda de R$ 153.076,13, que representa um desconto significativo de 38,77% sobre a avaliação de R$ 250.000,00, há potencial para aquisição abaixo do valor de mercado, o que pode gerar boa margem de lucro em uma futura revenda ou locação.

Recomendo analisar os seguintes pontos:

  • Condição do imóvel: verificar o estado de conservação para possíveis reformas que valorizem o apartamento.
  • Localização: Campo Pequeno em imóveis Caixa em Colombo é uma região residencial com potencial de valorização, especialmente para famílias pequenas.
  • Forma de pagamento: recursos próprios e FGTS são aceitos, o que facilita a aquisição para diferentes perfis.
  • Despesas: condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com limite para condomínio até 10% do valor de avaliação, importante considerar no planejamento financeiro.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 250.000,00
Valor MínimoR$ 153.076,13
Desconto38,77%
Área Privativa52,6 m²
Quartos2
Vagas1
Data Licitação25/08/2025 10h00

Em resumo, a recomendação é participar da licitação, monitorar os lances e considerar a compra caso o valor final esteja dentro do orçamento planejado. A possibilidade de uso do FGTS e recursos próprios amplia o leque de compradores. Após aquisição, pode-se avaliar a locação para gerar renda ou a revenda para lucro, considerando a valorização da região.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Colombo/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Colombo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Colombo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Colombo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 153.076,13. Para arrematar imóveis em leilão em Colombo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Colombo no edital oficial. Imóveis de leilão em Colombo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campo Pequeno em Colombo/PR. A região de Campo Pequeno possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Colombo. Confira outros imóveis em leilão em Colombo.
Para participar de leilões de imóveis em Colombo/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Colombo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Colombo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Colombo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Colombo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Colombo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Colombo.
Sim, este imóvel em leilão em Colombo fica no condomínio Condomínio Residencial Life Park. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Colombo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Life Park em Colombo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Colombo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Colombo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Colombo/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Colombo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Colombo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Colombo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Colombo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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