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Apartamento com 2 quartos em Colombo/PR , Santa Gema , Colombo - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

59.38m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilões em Colombo/PR!
Este apartamento oferece 47,95m² de área privativa, distribuídos em 2 quartos, sala, cozinha e 1 banheiro. Localizado em um condomínio com infraestrutura, é ideal para quem busca praticidade e conforto. A proximidade com vias de acesso e a infraestrutura da região tornam este imóvel uma excelente opção para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir um imóvel com desconto de 13,97% do valor de avaliação no 2º leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 216.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 185.823,38
Economia: R$ 30.176,62
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Colombo/PR, com área privativa de 47,95m² e 2 quartos, apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando o desconto de 13,97% do valor de avaliação no 2º leilão. A avaliação atual é de R$216.000,00, e o lance inicial para o segundo leilão é de R$185.823,38. O incremento mínimo é de R$3.000,00.

Análise de Investimento:

Considerando que o imóvel está sendo ofertado no segundo leilão com um desconto significativo, é provável que o valor de mercado seja superior ao lance inicial do segundo leilão. A estratégia ideal seria:

  • Aguardar o 2º Leilão: O desconto já é atrativo, e o lance inicial do segundo leilão (R$185.823,38) é um bom ponto de partida.
  • Definir um Lance Máximo: Pesquisar imóveis similares na região de Colombo/PR para determinar um valor de mercado realista. Com base nisso, defina um lance máximo que garanta uma margem de lucro. Por exemplo, se imóveis semelhantes são avaliados em R$200.000,00 a R$220.000,00, um lance máximo entre R$170.000,00 e R$180.000,00 poderia ser estratégico, dependendo do seu objetivo de retorno.
  • Análise de Custos Adicionais: Lembre-se de incluir a comissão do leiloeiro (5% sobre o valor do arremate), impostos (ITBI) e possíveis custos de reforma ou regularização. O valor total a pagar no 2º leilão, com base no lance inicial, seria de aproximadamente R$195.114,55 (R$185.823,38 + 5% de comissão).
  • Verificação da Matrícula e Ocupação: O edital menciona que a situação de ocupação deve ser constatada pelo interessado. É crucial verificar se o imóvel está ocupado e, em caso afirmativo, estimar os custos e o tempo para desocupação. A matrícula (69699 do 1º Ofício de Colombo/PR) deve ser analisada detalhadamente para identificar quaisquer ônus ou pendências.

Plano de Ação Sugerido:

1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Colombo/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Colombo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Colombo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Colombo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 216.000,00 e da 2ª praça é de R$ 185.823,38. Para arrematar imóveis em leilão em Colombo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Colombo no edital oficial. Imóveis de leilão em Colombo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santa Gema em Colombo/PR. A região de Santa Gema possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Colombo. Confira outros imóveis em leilão em Colombo.
Para participar de leilões de imóveis em Colombo/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Colombo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Colombo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Colombo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Colombo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Colombo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Colombo.
Sim, este imóvel em leilão em Colombo fica no condomínio Condomínio Ana Luiza. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Colombo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Ana Luiza em Colombo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Colombo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Colombo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Colombo/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Colombo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Colombo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Colombo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Colombo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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