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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 52.8m² , Paratibe , João Pessoa - PB

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Este imóvel está sendo leiloado por Lance no Leilão. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

52.8m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Apartamento nº 202 no Residencial Jatob com 52,80m² de área privativa e vaga de garagem.
Este imóvel está registrado sob matrícula 158.247 no 1º Ofício de Registro de Imóveis de leilão de imóveis em João Pessoa-PB, garantindo a segurança jurídica da propriedade. O imóvel está ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com as despesas e providências para desocupação.

Características principais:
  • Área construída de 52,80m²
  • 1 vaga de garagem
  • Localizado no bairro Paratibe, João Pessoa-PB
  • Registro consolidado em nome do fiduciário conforme Lei nº 9.514/97

Essas informações são essenciais para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e segurança documental, mesmo considerando a ocupação atual do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 11:30
Valor: R$ 119.878,91
2ª Praça Encerrado
Data: 27/08/2025 11:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este apartamento localizado em leilão de imóveis em João Pessoa-PB, com área privativa de 52,80m² e vaga de garagem, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis residenciais em regiões urbanas consolidadas. Considerando que o imóvel está ocupado, o investidor deve estar preparado para arcar com os custos e procedimentos legais para desocupação, o que pode demandar tempo e recursos.

Como o lance mínimo está em R$ 119.878,91 e não há lances atuais, recomenda-se aguardar o encerramento da 1ª praça em 20/08/2025 para avaliar a possibilidade de arremate pelo valor inicial. Caso não haja arremate, a 2ª praça inicia em 20/08/2025, com encerramento em 27/08/2025, podendo haver redução no valor mínimo, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

O imóvel possui matrícula registrada e inscrição imobiliária, o que garante segurança jurídica para o investidor. A localização em Paratibe, bairro de João Pessoa, é um ponto positivo para valorização futura.

Recomendações específicas:

  • Realizar uma análise detalhada da documentação e da situação da ocupação para estimar custos e prazos de desocupação.
  • Acompanhar o leilão atentamente, especialmente as datas de encerramento das praças para definir o melhor momento de oferta.
  • Considerar o potencial de valorização do bairro Paratibe e a demanda por apartamentos com vaga de garagem na região.
  • Planejar o uso do imóvel para aluguel residencial ou venda pós-desocupação, visando retorno financeiro.

Este planejamento detalhado ajudará a maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos relacionados à ocupação e ao processo de arrematação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 119.878,91. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Paratibe em João Pessoa/PB. A região de Paratibe possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
Sim, este imóvel em leilão em João Pessoa fica no condomínio Residencial Mar Do Caribe. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em João Pessoa, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Mar Do Caribe em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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