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Apartamento aconchegante com 2 quartos, 1 vaga e 52 m² construídos , Loteamento Izaltino Silveira Da Mat , Caratinga - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

91.64m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Como investidor, este apartamento em ofertas de leilão em Caratinga-MG é uma oportunidade atraente devido ao desconto de 40,74% no valor mínimo, tornando-o acessível para entrada no mercado imobiliário. Com 2 quartos e 1 vaga, é ideal para aluguel residencial, gerando renda passiva. A área construída de 52 m² oferece espaço funcional para famílias pequenas, e a localização em loteamento pode facilitar valorização futura. Potencial para revenda rápida ou locação, considerando a demanda local por imóveis acessíveis. Certifique-se de verificar a matrícula para detalhes legais.
Invista com cautela, analisando custos operacionais como manutenção.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 81.600,28
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. Primeiro, eu avaliaria o valor mínimo de R$ 96.000,33 como uma entrada acessível, especialmente com o desconto de 40,74% sobre a avaliação de R$ 162.000,00. Eu esperaria pela primeira praça do leilão, marcada para 27/10/2025 às 10h, para monitorar a competição e possivelmente arrematar com um lance inicial conservador.

  • Pesquisa inicial: Realizaria uma vistoria física ou virtual para confirmar o estado do imóvel, garantindo que os 2 quartos, 1 vaga de garagem e áreas como sala e cozinha estejam em boas condições, evitando surpresas com reformas.
  • Análise financeira: Com o pagamento exclusivamente à vista, usaria recursos próprios para evitar financiamentos. Calcularei os custos adicionais, como o condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador, para manter o orçamento abaixo de 10% do valor de avaliação.
  • Estratégia de pós-aquisição: Após a compra, alugaria o imóvel para gerar renda imediata, visando um ROI positivo. Por exemplo, em uma tabela de projeções:
AnoReceita Aluguel (estimada)Despesas (IPTU/Condomínio)Líquido
1R$ 1.200/mêsR$ 150/mêsR$ 12.600
2R$ 1.300/mêsR$ 160/mêsR$ 13.800

Além disso, monitoraria o mercado local em ofertas de leilão em Caratinga-MG para valorização, potencializando a venda em 2-3 anos. Evitaria riscos como dívidas pendentes, confirmando a matrícula. Essa abordagem garante um investimento sólido sem depender de financiamentos incertos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caratinga/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Caratinga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caratinga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caratinga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 81.600,28. Para arrematar imóveis em leilão em Caratinga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caratinga no edital oficial. Imóveis de leilão em Caratinga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Loteamento Izaltino Silveira Da Mat em Caratinga/MG. A região de Loteamento Izaltino Silveira Da Mat possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caratinga. Confira outros imóveis em leilão em Caratinga.
Para participar de leilões de imóveis em Caratinga/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caratinga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caratinga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caratinga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caratinga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caratinga está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Caratinga.
Sim, este imóvel em leilão em Caratinga fica no condomínio Residencial Íris. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Caratinga, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Íris em Caratinga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caratinga depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caratinga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caratinga/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caratinga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caratinga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caratinga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caratinga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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