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Apartamento 2 quartos com 1 vaga e 55,12m² privativos , Loteamento Izaltino Silveira Da Mata , Caratinga - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

55.12m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 55,12m² de área privativa, composto por 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. Localizado em um bairro residencial tranquilo, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóvel para locação.


O imóvel está matriculado sob o número 37045 no ofício 11480010156604, garantindo segurança jurídica na aquisição.


Financiamento habitacional é possível via CAIXA, com opções para utilização do FGTS, facilitando a compra para interessados que necessitam de crédito.


O leilão é realizado online, com datas previstas para o primeiro e segundo leilão, oferecendo oportunidades para aquisição abaixo do valor de mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 149.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 108.606,43
Economia: R$ 40.393,57
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor inicial de R$ 149.000,00 e a possibilidade de arremate no segundo leilão por R$ 108.606,43, o que representa um desconto significativo.

Recomendo aguardar o segundo leilão para tentar obter o imóvel por um valor mais atrativo, reduzindo o investimento inicial e aumentando a margem de lucro em uma futura venda ou locação.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise do imóvelVerificar documentação, matrícula e estado do imóvel presencialmente ou via visitação.Garantir segurança jurídica e avaliar necessidade de reformas.
2. Participação no leilãoRegistrar-se no site do leiloeiro e acompanhar o leilão online, ofertando lances estratégicos.Adquirir o imóvel pelo menor valor possível, preferencialmente no segundo leilão.
3. FinanciamentoSe necessário, utilizar financiamento habitacional via CAIXA, aproveitando linhas de crédito e FGTS.Facilitar o pagamento e melhorar fluxo de caixa.
4. Pós-arremataçãoEfetuar pagamento conforme prazos, providenciar escritura e regularização de eventuais ônus.Garantir transferência legal e evitar problemas futuros.
5. ValorizaçãoRealizar pequenas melhorias para valorização do imóvel.Aumentar valor de mercado para venda ou aluguel.
  • Monitorar o mercado local para definir melhor estratégia de venda ou locação.
  • Considerar aluguel para renda passiva enquanto o imóvel valoriza.
  • Evitar arrematar no primeiro leilão a menos que haja concorrência intensa.

Conclusão: Este imóvel é uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir apartamento com bom potencial de valorização e possibilidade de financiamento facilitado. A estratégia de aguardar o segundo leilão pode maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caratinga/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Caratinga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caratinga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caratinga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 149.000,00 e da 2ª praça é de R$ 108.606,43. Para arrematar imóveis em leilão em Caratinga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caratinga no edital oficial. Imóveis de leilão em Caratinga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Loteamento Izaltino Silveira Da Mata em Caratinga/MG. A região de Loteamento Izaltino Silveira Da Mata possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caratinga. Confira outros imóveis em leilão em Caratinga.
Para participar de leilões de imóveis em Caratinga/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caratinga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caratinga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caratinga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caratinga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caratinga tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caratinga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caratinga depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caratinga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caratinga/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caratinga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caratinga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caratinga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caratinga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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