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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Anápolis , Área Remanescente , Anápolis - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

91.59m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Anápolis!
Este apartamento de 2 quartos oferece 44,95m² de área privativa e 91,59m² de área total, com 1 vaga de garagem.
Localizado no Jardim Europa I e II, com fácil acesso e infraestrutura completa.
Ideal para quem busca conforto e praticidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 10:00
Valor: R$ 202.766,91
2ª Praça Encerrado
Data: 09/02/2026 10:00
Valor: R$ 156.737,80
Economia: R$ 46.029,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão da Caixa Econômica Federal, o que geralmente implica em valores abaixo do mercado. A localização em imóveis de leilão em Anápolis, GO, uma cidade em crescimento, adiciona valor estratégico.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O valor mínimo de venda é R$ 202.766,91. Se o objetivo é maximizar o retorno, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso, pois o valor mínimo cai para R$ 156.737,80. No entanto, há o risco de o imóvel ser arrematado na primeira praça.
  • Avaliação: O valor de avaliação é de R$ 200.404,85. A diferença entre a avaliação e o lance mínimo da primeira praça é mínima, sugerindo que o valor de avaliação já está alinhado com o mercado. A segunda praça oferece um desconto considerável em relação à avaliação.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de apartamentos similares na região do Jardim Europa I e II em Anápolis. Verifique preços de venda e aluguel para imóveis com 2 quartos e 1 vaga.
  2. Análise de Custos Adicionais: Considere os custos de condomínio (responsabilidade do comprador), IPTU, possíveis reformas e custos de cartório. O edital menciona que o condomínio é responsabilidade do comprador.
  3. Estratégia de Lance: Se o objetivo for revenda, a segunda praça é mais atrativa financeiramente. Defina um valor máximo de lance baseado na sua pesquisa de mercado e nos custos adicionais, e esteja preparado para ofertar até esse limite. Se o objetivo for moradia, a primeira praça pode ser considerada se o valor for competitivo com o mercado.
  4. Utilização de FGTS: O imóvel permite a utilização de FGTS, o que pode facilitar a aquisição para compradores elegíveis. Verifique os...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Anápolis/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Anápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Anápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Anápolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 202.766,91 e da 2ª praça é de R$ 156.737,80. Para arrematar imóveis em leilão em Anápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Anápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Anápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Área Remanescente em Anápolis/GO. A região de Área Remanescente possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Anápolis. Confira outros imóveis em leilão em Anápolis.
Para participar de leilões de imóveis em Anápolis/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Anápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Anápolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Anápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Anápolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Anápolis.
Sim, este imóvel em leilão em Anápolis fica no condomínio Residencial Bellágio. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Anápolis, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Bellágio em Anápolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Anápolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Anápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Anápolis/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Anápolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Anápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Anápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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