Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Águas Lindas De Goiás/GO Ver leilões no bairro Cidade Jardim
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento aconchegante com 2 quartos, 1 banheiro e 53,51m² construída , Cidade Jardim , Águas Lindas De Goiás - GO

Ver mais imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás
Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento oferece uma oportunidade sólida para investidores, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para famílias ou aluguel residencial. A área construída de 53,51m² proporciona espaço eficiente em uma localização estratégica em apartamentos leilão em Águas Lindas De Goiás. Com infraestrutura básica como área de serviço, sala e cozinha, ele se destaca por seu potencial de valorização em uma região em crescimento.
Investidores podem explorar a baixa manutenção e a possibilidade de uso imediato, tornando-o atraente para renda passiva via locação. Além disso, a ausência de dívidas explícitas facilita uma aquisição mais simples. Com o valor mínimo de venda abaixo da avaliação, há espaço para negociações inteligentes. Considere reformas leves para aumentar o apelo no mercado local, como atualizações na cozinha ou banheiro, potencializando o retorno sobre o investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 72.149,64
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focado em uma abordagem estratégica para maximizar o retorno, considerando os detalhes disponíveis. Primeiro, eu avaliaria o valor mínimo de venda em R$ 100.741,08, que parece acessível comparado à avaliação de R$ 170.000,00, permitindo uma entrada com baixo risco se eu optar pela primeira praça. Eu esperaria pela praça 1, já que ela é a principal e oferece o melhor desconto de 40,74%, mas monitoraria de perto o encerramento em 09/07/2025 18:00:00 para evitar competição tardia.

Para o imóvel em si, com 2 quartos, 1 banheiro e 53,51m² construída, eu visaria transformá-lo em uma unidade de aluguel de curta ou longa duração. Como é um apartamento, eu priorizaria reformas leves, como melhorias na cozinha e área de serviço, para elevar seu apelo e justificar aluguéis mais altos. Eu usaria os recursos próprios mencionados como forma de pagamento para evitar complicações com financiamentos, mantendo o controle financeiro total.

Plano detalhado:

  • Análise inicial: Realizaria uma inspeção física para confirmar a condição, garantindo que não haja problemas ocultos, dado que está averbado.
  • Estratégia de compra: Participaria do leilão online com um lance inicial próximo ao mínimo, incrementando em no mínimo R$ 0,00 (pois não foi especificado, mas eu definiria um incremento pessoal de R$ 1.000,00 para segurança). Se não arrematar na primeira praça, eu avaliaria se prosseguir, mas como não há praças adicionais, o foco seria total nessa data.
  • Gestão pós-compra: Após a aquisição, eu calcularia os custos mensais, como IPTU e condomínio (estimados em 0,00, mas na realidade, eu verificaria), e alugaria rapidamente para cobrir despesas. Com 1 vaga de garagem, isso adiciona valor para inquilinos com veículos.

AspectoDetalhes
Investimento InicialR$ 100.741,08 (mínimo)
Potencial de RendimentoAluguel estimado em R$ 1.000,00/mês, com ROI anual de 10-15% após reformas
RiscosBaixos, pois não há dívidas explícitas, mas eu confirmaria os tributos sob responsabilidade do comprador

Por fim, eu evitaria recomendações para imóveis com partes ideais, e como este é 100% disponível, prosseguiria com a compra para diversificar meu portfólio, visando uma venda futura ou locação sustentável. Essa abordagem garante liquidez e crescimento a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Águas Lindas De Goiás/GO

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Águas Lindas De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 72.149,64. Para arrematar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cidade Jardim em Águas Lindas De Goiás/GO. A região de Cidade Jardim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Águas Lindas De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Águas Lindas De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Águas Lindas De Goiás está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Águas Lindas De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Águas Lindas De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita