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Apartamento aconchegante com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem , Cidade Osfaya , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 76% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento é uma ótima oportunidade para investidores, com 2 quartos e 1 vaga de garagem em uma área de 53,22 m². Localizado em região urbana, oferece potencial para aluguel ou revenda rápida. A avaliação em R$ 115.000,00 sugere um preço acessível, e o desconto de 53,43% no lance mínimo torna-o atrativo. Verifique a matrícula para detalhes legais. Ideal para quem busca imóveis compactos com boa localização, permitindo reformas simples para valorização.
Considere o custo-benefício, pois despesas como condomínio ficam com o comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 37.709,74
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria avaliar o potencial de retorno com base nos dados disponíveis. O imóvel tem uma área construída de 53,22 m², com 2 quartos e 1 vaga de garagem, o que o torna adequado para aluguel residencial em uma cidade como imóveis Caixa em Luziânia-GO. O valor mínimo de venda é R$ 53.549,89, representando uma oportunidade de aquisição abaixo da avaliação de R$ 115.000,00, o que sugere um bom desconto inicial. Eu esperaria pela primeira praça do leilão, pois é o momento ideal para entrar com uma oferta competitiva, monitorando possíveis incrementos mínimos (assumindo 0,00 por ausência de dados).

  • Passo 1: Realizar uma vistoria física para confirmar o estado do imóvel, verificando se há necessidade de reformas que possam aumentar seu valor.
  • Passo 2: Analisar o mercado local de Luziânia, pesquisando aluguéis médios para apartamentos semelhantes, o que pode gerar renda passiva.
  • Passo 3: Calcular custos operacionais, como o condomínio (sob responsabilidade do comprador até 10% do valor de avaliação) e IPTU, estimados em 0,00 por ausência de dados, para projetar o ROI.
AspectoAção Planejada
FinanceiroUsar recursos próprios ou FGTS para a compra, evitando financiamentos, e mirar no lance inicial de R$ 53.549,89 para minimizar riscos.
EstratégiaAlugar o imóvel imediatamente após aquisição para cobrir despesas, ou reformá-lo para revenda, dependendo do estado.

Se o leilão não atingir lances na primeira praça, eu consideraria uma oferta na segunda, mas só se os termos permanecerem favoráveis. Evite imóveis com partes ideais, e como este parece ser 100% disponível, prossiga com due diligence legal, como revisar a matrícula. Monitore o encerramento do leilão para timing preciso.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 37.709,74. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cidade Osfaya em Luziânia/GO. A região de Cidade Osfaya possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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