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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 54.43m² privativos , Parque Da Barragem Setor 12 , Águas Lindas De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 62% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

72.97m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com uma área privativa de 54,43m² e área total de 72,97m². Localizado em um bairro residencial tranquilo, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. O imóvel conta com área de serviço, banheiro, sala e cozinha, oferecendo conforto e funcionalidade.

O imóvel está situado em ofertas de leilão em Águas Lindas De Goiás, uma cidade com potencial de crescimento e valorização imobiliária. A possibilidade de utilização do FGTS para aquisição amplia o acesso para compradores.

Investidores devem considerar: a responsabilidade do comprador pelo condomínio e tributos, o que impacta no custo mensal. A localização e o tamanho do imóvel são atrativos para locação residencial, podendo gerar renda constante.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 75.780,19
2ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 10:00
Valor: R$ 122.198,72
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu avaliaria este apartamento considerando o valor de avaliação de R$ 132.000,00 e o lance inicial do primeiro leilão em R$ 139.853,07. A estratégia ideal seria acompanhar o primeiro leilão para tentar adquirir o imóvel próximo ou abaixo do valor de avaliação, aproveitando o desconto possível em leilões. Caso não seja arrematado na primeira praça, o segundo leilão oferece um lance mínimo menor, R$ 122.198,72, o que pode representar uma oportunidade ainda melhor.

Recomendo analisar os custos adicionais, como condomínio e IPTU, que são de responsabilidade do comprador, para calcular o retorno do investimento em locação. A localização em ofertas de leilão em Águas Lindas De Goiás pode oferecer demanda crescente, especialmente para famílias pequenas, dada a configuração do imóvel.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Privativa54,43 m²
Quartos2
Vagas de Garagem1
Valor AvaliaçãoR$ 132.000,00
Lance Inicial 1ª PraçaR$ 139.853,07
Lance Inicial 2ª PraçaR$ 122.198,72
Custos ExtrasCondomínio e IPTU sob responsabilidade do comprador

Minha recomendação é monitorar o leilão e preparar o lance para a primeira praça, mas estar pronto para aproveitar a segunda praça caso o imóvel não seja arrematado inicialmente. Avaliar também a possibilidade de locação para garantir retorno financeiro constante.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Águas Lindas De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 75.780,19 e da 2ª praça é de R$ 122.198,72. Para arrematar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Da Barragem Setor 12 em Águas Lindas De Goiás/GO. A região de Parque Da Barragem Setor 12 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Águas Lindas De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Águas Lindas De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Águas Lindas De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Águas Lindas De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Águas Lindas De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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