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Apartamento com 2 quartos, 1 vaga e 54,45m² privativos , Weda , Itaguaí - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 75% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

54.45m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com uma área privativa de 54,45m². Conta com área de serviço, banheiro, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais prontos para locação. Localizado em apartamentos leilão em Itaguaí, RJ, no bairro Weda, o imóvel está situado em uma torre com número 15, apartamento 304, oferecendo conforto e praticidade.


Características importantes:

  • Área construída e privativa de 54,45m²
  • 1 vaga de garagem coberta
  • 2 quartos e banheiro funcional
  • Permite uso de FGTS para aquisição
  • Condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 35.201,12
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em apartamentos leilão em Itaguaí apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando o desconto de 44,38% sobre o valor de avaliação de R$ 140.000,00, com lance mínimo de R$ 77.866,57. A seguir, um plano de ação detalhado para maximizar o retorno:


AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 140.000,00
Lance InicialR$ 77.866,57 (44,38% de desconto)
LocalizaçãoItaguaí, RJ - Bairro Weda
Área Privativa54,45 m²
Quartos2
Vagas de Garagem1

Plano de ação:

  • Aguardar a primeira praça: Considerando o lance mínimo atrativo, aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar a concorrência e possíveis lances adicionais.
  • Analisar custos adicionais: Considerar o pagamento do condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para calcular o custo total do investimento.
  • Verificar condições de pagamento: O imóvel aceita recursos próprios e FGTS, facilitando a aquisição para investidores que possuam esses recursos.
  • Potencial de locação: Com 2 quartos e 1 vaga, o imóvel é adequado para famílias pequenas, o que pode garantir boa demanda de locação na região.
  • Reformas e melhorias: Avaliar a necessidade de pequenas reformas para valorização e aumento do valor de aluguel.
  • Monitorar o mercado local: Acompanhar o mercado imobiliário de Itaguaí para identificar tendências e ajustar estratégias de venda ou locação.

Este imóvel, com seu desconto significativo e características adequadas, pode ser uma excelente aquisição para investidores que buscam rentabilidade a médio e lo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itaguaí/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Itaguaí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itaguaí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itaguaí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 35.201,12. Para arrematar imóveis em leilão em Itaguaí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itaguaí no edital oficial. Imóveis de leilão em Itaguaí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Weda em Itaguaí/RJ. A região de Weda possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itaguaí. Confira outros imóveis em leilão em Itaguaí.
Para participar de leilões de imóveis em Itaguaí/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itaguaí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itaguaí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itaguaí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itaguaí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itaguaí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itaguaí.
Sim, este imóvel em leilão em Itaguaí fica no condomínio Portal Caminhos Do Sol. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Itaguaí, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Portal Caminhos Do Sol em Itaguaí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itaguaí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itaguaí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itaguaí/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itaguaí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itaguaí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itaguaí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itaguaí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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