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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 54.68m² área útil , Rio Do Ouro , São Gonçalo - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

54.68m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com uma área privativa de 54,68 m². Localizado em condomínio no bairro Rio do Ouro, oferece uma boa oportunidade para quem busca imóvel residencial com espaço funcional. O imóvel conta com área de serviço, banheiro, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou casais. A área do terreno do condomínio é ampla, com 18.115,92 m², garantindo áreas comuns e lazer. A unidade está disponível para venda com desconto significativo, o que pode representar um excelente investimento para quem deseja adquirir imóvel em casas de leilão em São Gonçalo, RJ.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/05/2025 10:00
Valor: R$ 123.300,35
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização deste apartamento, considerando o desconto de quase 40% sobre o valor de avaliação. A localização em casas de leilão em São Gonçalo, especialmente no bairro Rio Do Ouro, pode atrair locatários ou compradores interessados em imóveis com bom custo-benefício. A seguir, algumas estratégias para maximizar o retorno:

  • Aguardar a primeira praça do leilão para tentar adquirir o imóvel pelo valor mínimo de venda, R$ 123.300,35, que é bastante atrativo.
  • Verificar a possibilidade de melhorias internas para valorizar o imóvel e aumentar o valor de aluguel ou revenda.
  • Considerar o pagamento à vista para aproveitar condições mais vantajosas e evitar juros.
  • Estudar o mercado local para entender a demanda por apartamentos de 2 quartos e 1 vaga, e assim definir a melhor estratégia de locação ou venda futura.
  • Monitorar as despesas condominiais e tributos, pois o comprador assume essas responsabilidades, o que impacta no custo total do investimento.

Segue tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 204.000,00
Valor Mínimo VendaR$ 123.300,35
Área Privativa54,68 m²
Quartos2
Vagas1
LocalizaçãoSão Gonçalo - RJ

Em resumo, o imóvel apresenta uma boa oportunidade para investimento com potencial de valorização e retorno via aluguel ou revenda, especialmente se adquirido na primeira praça do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Gonçalo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Gonçalo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Gonçalo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Gonçalo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 123.300,35. Para arrematar imóveis em leilão em São Gonçalo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Gonçalo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Gonçalo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Rio Do Ouro em São Gonçalo/RJ. A região de Rio Do Ouro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Gonçalo. Confira outros imóveis em leilão em São Gonçalo.
Para participar de leilões de imóveis em São Gonçalo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Gonçalo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Gonçalo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Gonçalo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Gonçalo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Gonçalo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Gonçalo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Gonçalo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Gonçalo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Gonçalo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Gonçalo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Gonçalo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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