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Apartamento aconchegante com 2 quartos, 1 vaga e 54,84 m² construídos , Tingui , Curitiba - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

80.24m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Como investidor, este apartamento em imóveis de leilão em Curitiba oferece uma oportunidade sólida para diversificação de portfólio. Com 2 quartos e 1 vaga, é ideal para aluguel residencial, potencializando renda passiva. A área de 54,84 m² construída permite reformas simples para valorização, como atualizações na cozinha ou banheiro. Avaliado em R$ 307.000,00, o lance mínimo é de R$ 195.655,49, representando um desconto atraente. Considere a localização em bairro tranquilo para baixa vacância e boa liquidez no mercado local.
Verifique a necessidade de regularizações, mas o potencial de revenda ou locação é alto devido à demanda por imóveis compactos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 195.655,49
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. O lance mínimo de R$ 195.655,49 na primeira praça parece acessível, então eu monitoraria o leilão de perto, participando na data de 20/10/2025 às 10h00, para evitar competição excessiva. Passo 1: Realizaria uma análise detalhada dos documentos, como o edital e a matrícula, para confirmar a ausência de surpresas legais, dado que o imóvel tem gravame averbado.

Em seguida, avaliaria o custo-benefício: com 2 quartos e 1 vaga, o imóvel é versátil para aluguel residencial ou conversão em espaço comercial, dependendo da demanda local em imóveis de leilão em Curitiba. Eu calcularia os custos operacionais, como o condomínio (sob responsabilidade do comprador até 10% do valor de avaliação), e planejava reformas para aumentar o valor, como melhorias na área de 54,84 m².

  • Vantagens: Baixo lance inicial oferece margem para lucro rápido.
  • Riscos: Garantir que o imóvel não exija reparos caros, com base na descrição.
EtapaAção
1. PesquisaVerificar histórico de leilões semelhantes na região.
2. ParticipaçãoEntrar no leilão online via site do leiloeiro.
3. Pós-aquisiçãoRegularizar o imóvel e listar para aluguel dentro de 3 meses.

Por fim, como o pagamento é exclusivamente à vista, eu usaria recursos próprios para evitar financiamentos, visando uma saída em 2-5 anos para capitalização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 195.655,49. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Tingui em Curitiba/PR. A região de Tingui possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Curitiba.
Sim, este imóvel em leilão em Curitiba fica no condomínio Residencial Village Paraná. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Curitiba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Village Paraná em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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