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Apartamento com 1 Quarto em Curitiba , Portão , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

19.1m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Curitiba!
Apartamento com 19,1 m² de área privativa, ideal para investidores ou para quem busca praticidade.
Localizado em uma região privilegiada, com fácil acesso a comércios e serviços.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel em um leilão da Caixa Econômica Federal!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 10:00
Valor: R$ 75.548,69
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 19,1 m² em imóveis de leilão em Curitiba, apresenta-se como uma excelente oportunidade para investidores focados em locação de curta ou longa duração, ou para quem busca um imóvel compacto e funcional na cidade. A área privativa de 19,1 m² sugere um imóvel compacto, possivelmente um studio ou um apartamento de 1 quarto, o que o torna atraente para estudantes, jovens profissionais ou como um segundo imóvel.

Considerando que o leilão é da Caixa Econômica Federal e se trata de um leilão extrajudicial, a expectativa é de que o valor de lance inicial e o lance atual sejam competitivos. O lance inicial é de R$75.548,69 e o lance atual é de R$81.548,69. A avaliação do imóvel não foi explicitamente informada, mas o lance atual representa um ponto de partida interessante.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de aluguel de apartamentos similares na região de Lindoia, Curitiba. Verificar a demanda por imóveis compactos na área, considerando a proximidade com universidades, centros comerciais ou áreas de transporte público.
  • Análise de Custos: Calcular os custos de reforma (se necessário), condomínio mensal (estimado em 0.00, mas a ser confirmado), IPTU (número de inscrição cadastral 27000280240000, valor a ser verificado) e taxas do leilão (comissão de 5%).
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão encerra em 27/11/2025 às 10:00, é crucial monitorar os lances. O lance inicial é de R$75.548,69 e o lance atual é R$81.548,69. O incremento mínimo é de R$1.000,00. Definir um valor máximo de lance com base na pesquisa de mercado e nos custos estimados, considerando uma margem de lucro. Se o objetivo for locação, o retorno sobre o investimento (ROI) deve ser o foco.
  • Pós-Aquisição: Caso o imóvel necessite de reformas, planejar a otimização do espaço para torná-lo mais atrativo para locação. Considerar a possibilidade de m...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 75.548,69. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Portão em Curitiba/PR. A região de Portão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Curitiba.
Sim, este imóvel em leilão em Curitiba fica no condomínio City Palladium. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Curitiba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no City Palladium em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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