Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 54.87m² privativos, desocupado
Padroeira, Osasco - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 257.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA JUAN VICENTE, N. 482 APTO. 76 ANDAR 07 BL 18 ED ROUXINOL, BANDEIRAS - CEP: 06160-180, OSASCO - SAO PAULO
Área:
138.84m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com área privativa de 54,87m² e área total de 138,84m². Localizado no 7º andar do Edifício Rouxinol, oferece uma boa distribuição interna com sala, cozinha e banheiro. O imóvel está situado em um bairro residencial consolidado, Bandeiras, em Osasco-SP, com fácil acesso a serviços e comércio local.
O imóvel está com gravame e penhora averbados na matrícula, o que requer atenção para regularização, que será de responsabilidade do adquirente. As despesas de condomínio e tributos também são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
Ideal para quem busca um apartamento funcional para moradia ou investimento, com potencial para valorização na região de Osasco.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
28/07/2025
às 10:00
|
R$ 257.000,00 | - |
| 2ª Praça |
31/07/2025
às 10:00
|
R$ 270.134,41 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -37.910,00 (-14.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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