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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 54m² , Parque Estrela Dalva Ix , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 76% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

54.37m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos e 1 vaga de garagem, área privativa de 54,37m².
Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em Luziania-GO. O imóvel conta com área de serviço, banheiro, sala e cozinha, oferecendo conforto e funcionalidade.

Localização: Situado no Parque Estrela Dalva IX, bairro residencial com boa infraestrutura.

Condições de pagamento: Aceita recursos próprios e FGTS, facilitando a aquisição.

Despesas: Condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com limite para condomínio até 10% do valor de avaliação.

Ótima oportunidade para quem busca imóvel pronto para morar ou para locação, com potencial de valorização na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 41.347,35
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, consideraria adquirir este apartamento no 1º leilão devido ao desconto significativo de 47,31% sobre o valor de avaliação, que é de R$ 148.000,00, resultando em um lance mínimo de R$ 77.983,66. A localização em Luziania-GO, no bairro Parque Estrela Dalva Ix, é um ponto positivo para locação residencial, especialmente para famílias pequenas, dado os 2 quartos e 1 vaga de garagem.

O imóvel possui área privativa de 54,37m², o que é adequado para o perfil de moradores locais. A aceitação de recursos próprios e FGTS amplia o público potencial para compra, facilitando a negociação.

Recomendo planejar a aquisição visando o uso para locação residencial, aproveitando o desconto para obter retorno via aluguel. É importante considerar as despesas de condomínio e tributos, que ficam a cargo do comprador, mas com limite para condomínio até 10% do valor de avaliação, o que é razoável.

Segue uma tabela com pontos para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 148.000,00
Lance MínimoR$ 77.983,66 (47,31% desconto)
Área54,37 m²
Quartos2
Vagas1
LocalizaçãoParque Estrela Dalva IX, Luziania-GO
CondomínioResponsabilidade do comprador, limite 10% do valor avaliação
PagamentoRecursos próprios e FGTS

Em resumo, aguardar o 1º leilão para ofertar próximo ao lance mínimo, visando retorno via aluguel ou revenda após valorização. Avaliar custos adicionais e condições do imóvel no momento da visita para evitar surpresas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 41.347,35. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Estrela Dalva Ix em Luziânia/GO. A região de Parque Estrela Dalva Ix possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Luziânia.
Sim, este imóvel em leilão em Luziânia fica no condomínio R. 82 - Parque Estrela Dalva IX e X. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Luziânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no R. 82 - Parque Estrela Dalva IX e X em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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