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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 54m² privativos , Parque Araguari A , Cidade Ocidental - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

87.78m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com uma área privativa de 54,22 m² e área total de 87,78 m². Conta com área de serviço, banheiro, sala, cozinha e terraço, oferecendo conforto e funcionalidade para uma família pequena ou casal. Localizado em um condomínio residencial, o imóvel está situado em uma região tranquila e com fácil acesso a serviços essenciais.


Oportunidade para investidores e compradores: o imóvel está disponível com um desconto significativo de 41,45% sobre o valor de avaliação, possibilitando uma aquisição abaixo do preço de mercado. A forma de pagamento aceita recursos próprios e permite o uso do FGTS, facilitando o acesso para quem deseja financiar ou utilizar recursos do fundo.


Aspectos importantes: o condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras específicas para o pagamento das despesas condominiais, limitadas a 10% do valor de avaliação. A averbação dos leilões negativos está em tratamento, o que deve ser acompanhado pelo interessado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 72.916,61
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar a licitação aberta marcada para 26/08/2025 às 10h00, pois o valor mínimo de venda está com um desconto expressivo de 41,45% em relação à avaliação, o que pode proporcionar uma excelente margem de lucro ou valorização futura.

Considerando o valor mínimo de venda de R$ 84.892,14 e a avaliação de R$ 145.000,00, o investimento inicial é relativamente baixo para um apartamento com 2 quartos e 1 vaga, o que facilita a revenda ou locação.

AspectoDetalhes
Área Privativa54,22 m²
Quartos2
Vagas1
Valor AvaliaçãoR$ 145.000,00
Valor MínimoR$ 84.892,14
Data Licitação26/08/2025 às 10h00

Recomendo analisar a documentação detalhadamente, especialmente a averbação dos leilões negativos que está em tratamento, para evitar surpresas jurídicas. Além disso, é importante considerar as despesas condominiais e tributos que ficarão sob responsabilidade do comprador.

Para maximizar o retorno, planeje a aquisição com recursos próprios ou FGTS, conforme permitido, e prepare-se para possíveis reformas ou melhorias que valorizem o imóvel para locação ou revenda.

  • Monitorar o andamento da licitação para garantir participação no momento ideal.
  • Verificar a situação da averbação para assegurar a regularidade do imóvel.
  • Planejar o uso do imóvel para locação ou venda após aquisição.

Este imóvel representa uma oportunidade sólida para investidores que buscam imóveis residenciais com bom potencial de valorização e entrada acessível.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cidade Ocidental/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cidade Ocidental, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cidade Ocidental oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cidade Ocidental.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 72.916,61. Para arrematar imóveis em leilão em Cidade Ocidental, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cidade Ocidental no edital oficial. Imóveis de leilão em Cidade Ocidental geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Araguari A em Cidade Ocidental/GO. A região de Parque Araguari A possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cidade Ocidental. Confira outros imóveis em leilão em Cidade Ocidental.
Para participar de leilões de imóveis em Cidade Ocidental/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cidade Ocidental constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cidade Ocidental.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cidade Ocidental, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cidade Ocidental está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cidade Ocidental.
Sim, este imóvel em leilão em Cidade Ocidental fica no condomínio Condomínio Residencial Vitória Park. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cidade Ocidental, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Vitória Park em Cidade Ocidental.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cidade Ocidental depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cidade Ocidental permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cidade Ocidental/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cidade Ocidental para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cidade Ocidental incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cidade Ocidental. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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