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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 54m² privativos , Malvinas , Campina Grande - PB

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

78.89m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com uma área privativa de 54,06 m² e área total de 78,89 m². Localizado no primeiro andar do Bloco C, oferece uma boa distribuição interna com sala, cozinha, área de serviço e banheiro. O imóvel está situado em um condomínio residencial, o que pode garantir segurança e infraestrutura básica para os moradores.

O imóvel aceita recursos próprios e permite a utilização do FGTS para aquisição, facilitando o acesso para compradores que desejam financiar ou utilizar seus direitos trabalhistas. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que é importante considerar no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 65.933,99
2ª Praça Encerrado
Data: 31/07/2025 10:00
Valor: R$ 94.834,39
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em imóveis Caixa em Campina Grande-PB apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 129.000,00 e o lance mínimo inicial igual a este valor. A seguir, algumas estratégias e pontos a considerar:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 129.000,00
Lance Inicial (1ª Praça)R$ 129.000,00
Lance na 2ª PraçaR$ 94.834,39 (aproximadamente 26% menor)
LocalizaçãoBodocongo, Campina Grande-PB
Área Privativa54,06 m²
Quartos e Vagas2 quartos, 1 vaga
  • Aguardar a 2ª praça: O valor do lance na segunda praça é significativamente menor, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado, reduzindo o investimento inicial.
  • Analisar custos adicionais: Considerar as despesas de condomínio e tributos que ficam sob responsabilidade do comprador para calcular o custo total do investimento.
  • Potencial de locação: Com 2 quartos e vaga, o imóvel pode atrair famílias pequenas ou casais, garantindo boa liquidez no mercado de aluguel local.
  • Conservação e reformas: Avaliar o estado do imóvel para possíveis melhorias que valorizem o apartamento e aumentem o retorno do investimento.
  • Financiamento e FGTS: A possibilidade de usar FGTS pode facilitar a aquisição para compradores finais, o que pode ser útil para revenda rápida.

Em resumo, a estratégia recomendada é monitorar o leilão até a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais atrativo, considerando os custos adicionais e o potencial de valorização e locação. A localização em Campina Grande e as características do apartamento são favoráveis para investidores que buscam imóveis residenciais com boa demanda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campina Grande/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Campina Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campina Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campina Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 65.933,99 e da 2ª praça é de R$ 94.834,39. Para arrematar imóveis em leilão em Campina Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campina Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campina Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Malvinas em Campina Grande/PB. A região de Malvinas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campina Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campina Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campina Grande/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campina Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campina Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campina Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campina Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campina Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campina Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Campina Grande fica no condomínio Residencial Ygor Rafael. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campina Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Ygor Rafael em Campina Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campina Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campina Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campina Grande/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campina Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campina Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campina Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campina Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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