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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 55.5m² , Jardim Santa Lucia , Águas Lindas De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

55.5m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com uma área privativa de 55,5 m². Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais com boa localização em leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás. O imóvel conta com sala, cozinha e banheiro, oferecendo conforto e funcionalidade. A propriedade está disponível para compra direta, facilitando o processo para interessados.


Características importantes:
- Área privativa de 55,5 m²
- 2 quartos e 1 vaga de garagem
- Localizado no Jardim Santa Lucia, bairro consolidado
- Permite uso de FGTS para aquisição
- Condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 68.071,43
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar a compra direta, considerando o valor mínimo de venda com desconto significativo de 44,11%, o que representa uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de avaliação. A avaliação do imóvel é de R$ 125.000,00, enquanto o lance mínimo é de R$ 69.862,78, o que indica um potencial de valorização após eventuais melhorias ou manutenção.

Recomendo analisar o histórico do condomínio e tributos para evitar surpresas financeiras, já que o comprador assume essas despesas. A possibilidade de uso do FGTS amplia o público comprador, facilitando a venda futura.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise FinanceiraVerificar condições de pagamento e despesas condominiaisGarantir viabilidade econômica
2. Aquisição na Compra DiretaAproveitar o desconto de 44,11% no lance mínimoAdquirir imóvel abaixo do valor de mercado
3. Reforma e ValorizaçãoRealizar melhorias para aumentar o valor de mercadoMaximizar retorno do investimento
4. Venda ou LocaçãoColocar o imóvel no mercado para venda ou aluguelObter retorno financeiro contínuo

Além disso, é importante considerar o perfil do bairro Jardim Santa Lucia e a demanda local para apartamentos de 2 quartos. A localização em leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás pode atrair famílias e profissionais que buscam imóveis acessíveis e bem localizados.

  • Monitorar o mercado local para identificar o melhor momento de venda.
  • Considerar a possibilidade de locação para gerar renda passiva.
  • Manter o imóvel em boas condições para preservar seu valor.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Águas Lindas De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 68.071,43. Para arrematar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Santa Lucia em Águas Lindas De Goiás/GO. A região de Jardim Santa Lucia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Águas Lindas De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Águas Lindas De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Águas Lindas De Goiás está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Águas Lindas De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Águas Lindas De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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