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Apartamento com 2 quartos em Águas Lindas de Goiás/GO , Jardim Dos Pinheiros , Águas Lindas De Goiás - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por RJ Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

91.26m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Águas Lindas De Goiás!
Este apartamento oferece 62,19 m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, o imóvel está localizado no Residencial Flamboyant VII, um condomínio com boa infraestrutura.
Aproveite a chance de adquirir um imóvel com desconto de 40,74% do valor de avaliação, tornando-se uma excelente opção para investimento ou moradia. Não perca essa oportunidade!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 96.474,40
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Águas Lindas De Goiás apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de locação. Com um valor de avaliação de R$162.800,00 e um lance inicial de R$96.474,40, o desconto de 40,74% é bastante atrativo.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Apartamento com 2 quartos, 1 vaga de garagem, área privativa de 62,19 m² e área total de 91,26 m².
  • Localização: Residencial Flamboyant VII, Jardim Dos Pinheiros, Águas Lindas de Goiás/GO.
  • Situação: A ocupação deve ser verificada pelo interessado.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão encerra em 17/11/2025, há tempo para planejamento. A primeira praça tem lance inicial de R$96.474,40. Se não houver lances, a segunda praça, com desconto, seria a oportunidade. No entanto, o anúncio já indica um desconto de 40,74% sobre a avaliação, o que sugere que o lance inicial já está bastante competitivo.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Visita Prévia: Se possível, tentar verificar a situação externa do imóvel e do condomínio para ter uma ideia do estado de conservação e da vizinhança.
  2. Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Águas Lindas de Goiás para confirmar o potencial de revenda ou locação.
  3. Cálculo de Custos: Incluir no cálculo o lance inicial, comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), custos de cartório e possíveis reformas.
  4. Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos. Dado o desconto já presente, pode ser vantajoso ofertar um lance próximo ao lance inicial, mas com margem para negociação caso haja mais interessados.
  5. Pós-Aquisição: Caso o imóvel esteja ocupado, prever os custos e o tempo para desocupação. Se for par...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Águas Lindas De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 96.474,40. Para arrematar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Dos Pinheiros em Águas Lindas De Goiás/GO. A região de Jardim Dos Pinheiros possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Águas Lindas De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Águas Lindas De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Águas Lindas De Goiás está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Águas Lindas De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Águas Lindas De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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