Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 55.73m² privativos, desocupado
Afonso Pena, São José Dos Pinhais - PR
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 197.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA FRANCISCO ZEM, N. 457 APTO. 34 LOTE 13 QUADRA 13, AFONSO PENA - CEP: 83045-080, SAO JOSE DOS PINHAIS - PARANA
Área:
58.82m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento de 2 quartos e 1 vaga de garagem oferece uma área privativa de 55,73m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em localização estratégica. O imóvel conta com área de serviço, banheiro, sala e cozinha, proporcionando conforto e funcionalidade. Localizado no bairro Afonso Pena, em São José dos Pinhais, Paraná, o imóvel está inserido em condomínio residencial, o que pode garantir segurança e comodidades adicionais.
Investidores devem considerar:
- A possibilidade de financiamento via SBPE, ampliando o público potencial de compradores.
- A responsabilidade do comprador pelo pagamento do condomínio e tributos, importante para cálculo de custos fixos.
- A área total de 58,82m², com área construída de 55,73m², favorece a valorização do imóvel.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/08/2025
às 10:00
|
R$ 197.000,00 | - |
| 2ª Praça |
07/08/2025
às 10:00
|
R$ 156.994,30 |
-20%
Economia de
R$ 40.005,70
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -14.610,00 (-7.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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