Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Bento Gonçalves/RS Ver leilões no bairro Borgo Ver leilões no Altos do Borgo
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 55m² privativos , Borgo , Bento Gonçalves - RS

Ver mais imóveis de leilão em Bento Gonçalves
Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

100.48m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento multifamiliar oferece 2 quartos e 1 vaga de garagem, com uma área privativa de 55,42m² dentro de um total de 100,48m². Possui área de serviço, banheiro, duas salas e cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais com boa funcionalidade. Localizado no bairro Borgo, em imóveis Caixa em Bento Gonçalves, RS, o imóvel está situado em uma região com infraestrutura urbana consolidada e fácil acesso a serviços essenciais.

O imóvel está matriculado sob os números 67615 e 67602, garantindo segurança jurídica para o comprador. A propriedade não apresenta averbação de leilões negativos, o que é um ponto positivo para quem busca um investimento seguro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 10:00
Valor: R$ 132.178,89
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 191.788,46
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o primeiro leilão, marcado para 05/08/2025 às 10h00, com lance mínimo de R$ 210.000,00, que corresponde ao valor de avaliação. Caso não haja arremate, o segundo leilão em 08/08/2025 às 10h00 oferece uma oportunidade com lance mínimo reduzido para R$ 191.788,46, possibilitando uma compra com desconto significativo.

Considerando a localização em imóveis Caixa em Bento Gonçalves, uma cidade com potencial turístico e econômico, o imóvel pode ser destinado para aluguel residencial, gerando renda passiva. A área privativa de 55,42m² é adequada para famílias pequenas, o que amplia o público-alvo para locação.

Segue plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise JurídicaVerificar documentação e certidões para garantir ausência de ônus.Segurança na aquisição.
2. Participação no LeilãoRealizar lance no primeiro leilão, respeitando o valor mínimo.Adquirir imóvel pelo valor de avaliação.
3. Avaliação Pós-ArremateInspecionar o imóvel para eventuais reformas ou melhorias.Maximizar valor de mercado e atratividade para locação.
4. LocaçãoColocar o imóvel para aluguel residencial, preferencialmente para famílias pequenas.Gerar renda mensal estável.
5. MonitoramentoAcompanhar mercado local para possível venda futura com valorização.Maximizar retorno do investimento.

Este plano permite aproveitar o potencial do imóvel, minimizando riscos e maximizando retorno financeiro, especialmente considerando a possibilidade de financiamento via SBPE e uso de FGTS, facilitando a aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Bento Gonçalves/RS

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bento Gonçalves/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Bento Gonçalves, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bento Gonçalves oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bento Gonçalves.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 132.178,89 e da 2ª praça é de R$ 191.788,46. Para arrematar imóveis em leilão em Bento Gonçalves, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bento Gonçalves no edital oficial. Imóveis de leilão em Bento Gonçalves geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Borgo em Bento Gonçalves/RS. A região de Borgo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bento Gonçalves. Confira outros imóveis em leilão em Bento Gonçalves.
Para participar de leilões de imóveis em Bento Gonçalves/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bento Gonçalves constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bento Gonçalves.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bento Gonçalves, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bento Gonçalves, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bento Gonçalves tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bento Gonçalves.
Sim, este imóvel em leilão em Bento Gonçalves fica no condomínio Altos do Borgo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Bento Gonçalves, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Altos do Borgo em Bento Gonçalves.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bento Gonçalves depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bento Gonçalves permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bento Gonçalves/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bento Gonçalves para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bento Gonçalves incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bento Gonçalves oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bento Gonçalves. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita