Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 56.62m² área privativa
Jardim Flamboyant, Luziânia - GO
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 139.114,86
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA ARAGUAIA, N. SN APTO. 102 BL 45, FAZENDA SAIA VELHA - CEP: 72000-000, LUZIANIA - GOIAS
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Apartamento com 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em Luziania. Com área privativa de 56,62m², o imóvel oferece conforto com sala, cozinha, área de serviço e banheiro. Localizado no bairro Fazenda Saia Velha, o apartamento está situado em um condomínio com despesas de condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador.
O imóvel permite utilização de FGTS para aquisição, facilitando o acesso para compradores que desejam financiar ou usar recursos próprios. A matrícula está disponível para consulta, garantindo segurança jurídica.
Investidores podem considerar a liquidez do imóvel devido à sua localização e características práticas, além de avaliar o potencial de valorização na região.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
14/05/2025
às 10:00
|
R$ 139.114,86 | - |
| 2ª Praça |
21/05/2025
às 10:00
|
R$ 129.205,73 |
-7%
Economia de
R$ 9.909,13
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -17.199,79 (-12.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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