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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 56.75m² privativos , Sete De Outubro , Varginha - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

60.27m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com uma área privativa de 56,75 m². Localizado em um condomínio tranquilo, oferece uma boa oportunidade para quem busca um imóvel residencial funcional e bem distribuído. O imóvel conta com área de serviço, banheiro, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou casais que desejam conforto e praticidade. A unidade está situada no 5º andar, bloco 02, apartamento 503, facilitando a ventilação e iluminação natural.


Investidores e compradores devem considerar: a possibilidade de financiamento via SBPE, além do uso de recursos próprios e FGTS, ampliando as opções de aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que é comum em imóveis residenciais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 170.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 113.161,41
Economia: R$ 56.838,59
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu avaliaria cuidadosamente o potencial de valorização deste apartamento em ofertas de leilão em Varginha, MG. Com uma avaliação de R$ 170.000,00 e lance inicial igual, o imóvel apresenta um preço justo para o mercado local. A primeira praça está marcada para 05/08/2025, e a segunda para 08/08/2025, o que permite planejamento para participação no leilão.

Minha estratégia seria:

  • Aguardar a primeira praça para tentar arrematar o imóvel pelo valor mínimo de R$ 170.000,00, que é o valor de avaliação, garantindo um investimento seguro.
  • Se não houver lances na primeira praça, considerar a segunda praça com lance mínimo de R$ 113.161,41, o que representa um desconto significativo e uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.
  • Verificar a documentação e a matrícula do imóvel para garantir que não existam pendências legais ou dívidas ocultas.
  • Considerar o potencial de aluguel do apartamento, dada sua localização e características, para gerar renda passiva enquanto o imóvel valoriza.
  • Planejar melhorias internas para aumentar o valor de mercado e atrair melhores locatários ou compradores futuros.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 170.000,00
Lance 1ª PraçaR$ 170.000,00
Lance 2ª PraçaR$ 113.161,41
Área Privativa56,75 m²
Quartos2
Vagas1
LocalizaçãoVargem, Varginha - MG

Este plano permite maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Varginha/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Varginha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Varginha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Varginha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 170.000,00 e da 2ª praça é de R$ 113.161,41. Para arrematar imóveis em leilão em Varginha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Varginha no edital oficial. Imóveis de leilão em Varginha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Sete De Outubro em Varginha/MG. A região de Sete De Outubro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Varginha. Confira outros imóveis em leilão em Varginha.
Para participar de leilões de imóveis em Varginha/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Varginha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Varginha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Varginha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Varginha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Varginha tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Varginha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Varginha depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Varginha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Varginha/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Varginha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Varginha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Varginha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Varginha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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