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Apartamento em Varginha com 1 vaga e 48m² , Bounganville , Varginha - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 67% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Varginha! Apartamento de 48m² com 1 vaga de garagem, ideal para quem busca um imóvel bem localizado. Aproveite as condições de pagamento flexíveis oferecidas pelo leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 14:00
Valor: R$ 121.900,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/10/2025 14:59
Valor: R$ 121.900,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Varginha apresenta uma boa oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor inicial de R$ 121.900,00. A área de 48m² com 1 vaga de garagem é um atrativo para locação ou moradia. A principal atenção deve ser dada à situação de ocupação do imóvel, o que pode implicar em custos e tempo para desocupação. Recomenda-se aguardar a primeira praça para avaliar a demanda e possíveis lances. Caso o lance inicial não seja aceito, a segunda praça pode oferecer uma oportunidade de negociação mais vantajosa. É crucial analisar detalhadamente o edital e o processo judicial mencionado para entender os riscos envolvidos. Um plano de ação inicial seria:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de aluguel e venda de imóveis similares na região de Jardim Bouganville para estimar o potencial de retorno.
  • Custos de Desocupação: Levantar os custos e prazos estimados para a desocupação do imóvel, caso seja necessário.
  • Análise Jurídica: Consultar um advogado especializado para entender as implicações do processo judicial e garantir a segurança da transação.
  • Estratégia de Lance: Definir um lance máximo com base na análise de mercado e nos custos adicionais, considerando a possibilidade de aguardar a segunda praça para obter um melhor valor.

Tabela de Custos Estimados:

ItemEstimativa
DesocupaçãoA definir
IPTU (proporcional)A calcular
Condomínio (proporcional)A calcular
Custos de Cartório e ITBIA calcular

Com uma estratégia bem definida e análise cuidadosa, este imóvel pode se tornar um bom ativo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Varginha/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Varginha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Varginha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Varginha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 121.900,00 e da 2ª praça é de R$ 121.900,00. Para arrematar imóveis em leilão em Varginha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Varginha no edital oficial. Imóveis de leilão em Varginha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bounganville em Varginha/MG. A região de Bounganville possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Varginha. Confira outros imóveis em leilão em Varginha.
Para participar de leilões de imóveis em Varginha/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Varginha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Varginha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Varginha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Varginha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Varginha tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Varginha.
Sim, este imóvel em leilão em Varginha fica no condomínio Condomínio Portal Jardim do Sol II. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Varginha, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Portal Jardim do Sol II em Varginha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Varginha depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Varginha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Varginha/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Varginha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Varginha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Varginha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Varginha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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