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Apartamento aconchegante com 2 Quartos e 1 Vaga - 56m² , Jardim Tropical , Nova Iguaçu - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

56.13m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Como investidor, este apartamento oferece uma oportunidade sólida em uma área urbana movimentada de ofertas de leilão em Nova Iguaçu. Com 56,13 m², 2 quartos e 1 vaga, é perfeito para aluguel residencial, potencializando renda passiva. A localização facilita o acesso a serviços essenciais, aumentando o apelo para inquilinos. O desconto de 36,27% no valor mínimo torna-o acessível, permitindo uma entrada rápida no mercado. Considere reformas leves para valorização, como atualizações na cozinha ou banheiro, que podem elevar o valor de revenda. A baixa manutenção esperada reduz custos iniciais, e a vaga de garagem adiciona conveniência. Este imóvel é ideal para diversificação de portfólio, com potencial para valorização a longo prazo devido ao crescimento urbano.


Vantagens:
  • Preço atrativo com desconto significativo
  • Localização estratégica para aluguel
  • Espaço funcional para famílias

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 176.536,06
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. O valor mínimo de venda é R$ 176.536,06, o que representa uma entrada acessível comparado à avaliação de R$ 277.000,00. Eu aguardaria a primeira praça do leilão, marcada para 27/10/2025 às 10h00, pois é o momento ideal para ofertar sem competição excessiva, maximizando chances de arrematação a um preço baixo. Após a compra, investiria em uma inspeção inicial para avaliar a condição do imóvel, dado que ele tem 56,13 m² com 2 quartos e 1 vaga, o que sugere potencial para aluguel residencial.

Para maximizar o retorno, eu planejava reformas mínimas, como pintura e atualizações elétricas, orçadas em torno de 10-15% do valor de aquisição, para aumentar o apelo no mercado de locação. Com base na localização em ofertas de leilão em Nova Iguaçu, RJ, eu pesquisaria o mercado local de aluguéis, visando um rendimento anual de 6-8% do investimento inicial. Por exemplo, alugando por R$ 1.500,00 mensais, o imóvel poderia gerar R$ 18.000,00 anuais, cobrindo despesas como o condomínio, que é de responsabilidade do comprador.

EtapaAçãoPrazo
1. MonitoramentoAcompanhar o leilão online e preparar oferta para a primeira praçaAté 27/10/2025
2. AquisiçãoArrematar e quitar o lance mínimo, usando recursos própriosImediato após leilão
3. Inspeção e ReformaContratar profissionais para avaliar e realizar melhorias básicas1-3 meses após aquisição
4. LocaçãoAnunciar o imóvel em plataformas imobiliárias e alugar para inquilinos qualificados3-6 meses após reformas
  • Riscos a considerar: Verificar se há dívidas pendentes, embora não especificadas, e garantir que o imóvel esteja 100% disponível para evitar surpresas.
  • Eu monitoraria o mercado para...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Iguaçu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Nova Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 176.536,06. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Tropical em Nova Iguaçu/RJ. A região de Jardim Tropical possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Nova Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Iguaçu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Iguaçu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nova Iguaçu.
Sim, este imóvel em leilão em Nova Iguaçu fica no condomínio Condomínio Residencial França. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Nova Iguaçu, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial França em Nova Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Iguaçu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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