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Apartamento aconchegante com 2 Quartos, 1 Vaga e 56m² construídos , Vila Isabel , Valparaíso De Goiás - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

99.88m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Como investidor, este apartamento é atraente devido ao desconto de 41,45% no lance mínimo, tornando-o acessível para entrada no mercado imobiliário de Goiás. Com 2 quartos e 1 vaga, oferece potencial para aluguel residencial ou valorização futura em uma área urbana em crescimento. A área construída de 56,35m² é compacta e funcional, ideal para reformas leves que aumentem o valor. Desconto significativo e possibilidade de FGTS facilitam a aquisição.
Além disso, a localização em ofertas de leilão em Valparaíso De Goiás pode atrair moradores por sua proximidade com Brasília, elevando o potencial de renda. Considere custos como condomínio e IPTU para planejamento financeiro.

  • Área total: 99,88m²
  • Quartos espaçosos para famílias

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 89.575,84
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de compra e revenda ou aluguel a médio prazo. O lance mínimo é de R$ 89.575,84, o que representa uma oportunidade acessível comparado ao valor de avaliação de R$ 153.000,00. Eu aguardaria a primeira praça do leilão, marcada para 27/10/2025 às 10h00, pois é o momento inicial para ofertas, permitindo avaliar a concorrência sem pressa. Passo 1: Realizaria uma análise detalhada dos documentos, como o edital e a matrícula, para confirmar a ausência de ônus ou dívidas pendentes, garantindo que o imóvel esteja 100% disponível para aquisição.

Passo 2: Avaliaria o custo-benefício, considerando que o condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador. Com 2 quartos e 1 vaga, o imóvel se adequa bem a um perfil de locação familiar, potencializando renda mensal. Eu calcularia o retorno sobre o investimento (ROI) baseado no lance inicial, projetando aluguéis em torno de R$ 1.000,00 a R$ 1.500,00 por mês, dependendo do mercado local em ofertas de leilão em Valparaíso De Goiás.

  • Vantagens: O desconto de 41,45% torna o imóvel atrativo; a área de 99,88m² oferece espaço para valorização.
  • Riscos: Garantiria que não haja problemas com a averbação, que está em tratamento, para evitar surpresas legais.
EtapaAção
PreparaçãoRever edital e matrícula antes da data da praça 1.
OfertaEntrar com lance na praça 1 se o mercado estiver calmo, ou esperar por possíveis reduções.
Pós-compraInvestir em reformas nos 56,35m² construídos para aumentar o valor de revenda.

Em resumo, eu monitoraria o leilão de perto, usando o incremento mínimo (se aplicável) para ofertar estrategicamente, e planejava reformas para maximizar o lucro, visando um retorno em 2-5 anos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Valparaíso De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 89.575,84. Para arrematar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Isabel em Valparaíso De Goiás/GO. A região de Vila Isabel possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Valparaíso De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Valparaíso De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Valparaíso De Goiás está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Valparaíso De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Valparaíso De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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