Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Palhoça/SC Ver leilões no bairro Aririu Da Formiga Ver leilões no Residencial Villa Verona I
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 57,6m² privativos , Aririu Da Formiga , Palhoça - SC

Ver mais imóveis de leilão em Palhoça
Este imóvel está sendo leiloado por Nasar Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

64.36m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em imóveis Caixa em Palhoça. Com área privativa de 57,6 m², o imóvel oferece sala, cozinha, banheiro e área de serviço, proporcionando conforto e funcionalidade. Localizado no Condomínio Residencial Villa Verona, o apartamento está situado no 7º bloco, apartamento 707, garantindo privacidade e segurança.

O imóvel possui matrícula registrada e IPTU ativo, facilitando a regularização e transferência. A vaga de garagem é um diferencial importante para moradores com veículo. A área total do apartamento é de 64,36 m², incluindo áreas comuns.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja adquirir um apartamento pronto para morar ou para locação, com potencial de valorização na região de Palhoça, SC.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 10:00
Valor: R$ 199.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 10:00
Valor: R$ 147.062,17
Economia: R$ 51.937,83
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando o valor inicial do leilão em R$ 199.000,00 e a localização em imóveis Caixa em Palhoça, SC, o investidor deve analisar o mercado local para avaliar a demanda por locação residencial, especialmente para famílias pequenas ou casais. A área privativa de 57,6 m² e a vaga de garagem são atrativos importantes para o público-alvo.

Recomenda-se acompanhar o leilão até a 2ª praça, cujo lance mínimo é R$ 147.062,17, para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado, aumentando a margem de lucro.

O imóvel não possui lances atuais, o que pode indicar menor concorrência, mas é importante monitorar o andamento do leilão para ajustar a estratégia de lance.

Após a aquisição, o investidor pode optar por:

  • Realizar pequenas melhorias para valorizar o imóvel e aumentar o valor do aluguel.
  • Colocar o imóvel para locação imediata, aproveitando a demanda residencial da região.
  • Considerar a revenda após valorização, especialmente se o mercado imobiliário local estiver aquecido.

Segue tabela comparativa para análise:

AspectoDetalhes
Valor 1ª PraçaR$ 199.000,00
Valor 2ª PraçaR$ 147.062,17
Incremento MínimoR$ 2.000,00
Área Privativa57,6 m²
Quartos2
Vaga de Garagem1
LocalizaçãoPalhoça, SC

Conclusão: A estratégia ideal é aguardar o leilão ativo, tentar arrematar na 1ª ou 2ª praça, e investir em melhorias para locação ou revenda. Monitorar o mercado local e custos adicionais como IPTU e condomínio (não informado) é fundamental para garantir rentabilidade.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Palhoça/SC

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Palhoça/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Nasar Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Palhoça, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Palhoça oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Palhoça.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 199.000,00 e da 2ª praça é de R$ 147.062,17. Para arrematar imóveis em leilão em Palhoça, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Palhoça no edital oficial. Imóveis de leilão em Palhoça geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Aririu Da Formiga em Palhoça/SC. A região de Aririu Da Formiga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Palhoça. Confira outros imóveis em leilão em Palhoça.
Para participar de leilões de imóveis em Palhoça/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Palhoça constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Palhoça.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Palhoça, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Palhoça, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Palhoça tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Palhoça.
Sim, este imóvel em leilão em Palhoça fica no condomínio Residencial Villa Verona I. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Palhoça, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Villa Verona I em Palhoça.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Palhoça depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Palhoça permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Palhoça/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Palhoça para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Palhoça incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Palhoça oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Palhoça. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita