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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 57.7 m² , Boqueirão , Guarapuava - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

57.7m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, com área total de 57,7 m² e área privativa de 53,06 m².
Este imóvel está localizado no Residencial Vittace, Torre 18, em casas de leilão em Guarapuava, bairro Boqueirão, oferecendo uma boa oportunidade para quem busca um imóvel residencial com vaga de garagem.

O imóvel possui matrícula registrada (nº 33264, Ofício 2) e número do bem 8787703375923, garantindo segurança jurídica.

O IPTU está identificado pelo código 771783001, e o imóvel está avaliado em R$ 233.000,00, com lance inicial para o primeiro leilão de R$ 245.000,00 e valor para o segundo leilão de R$ 179.195,68.

O imóvel está disponível para lances online, com incrementos mínimos de R$ 1.000,00, e não possui lances registrados até o momento.

É importante destacar que as formas de pagamento devem ser verificadas diretamente no site da Caixa Econômica Federal, especialmente no dia da sessão do leilão, pois podem sofrer alterações conforme o edital.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 10:00
Valor: R$ 245.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 179.195,68
Economia: R$ 65.804,32
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este apartamento em casas de leilão em Guarapuava apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e liquidez em leilão. Com avaliação em R$ 233.000,00 e lance inicial de R$ 245.000,00, o imóvel está situado em um bairro consolidado, Boqueirão, com boa infraestrutura.

Considerando que o leilão está aberto para lances online e que o lance atual é zero, recomenda-se aguardar o primeiro leilão para avaliar a movimentação e o interesse de outros compradores. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o valor do lance cai para R$ 179.195,68, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

O incremento mínimo de R$ 1.000,00 permite uma negociação gradual e estratégica para não ultrapassar o orçamento desejado.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área total57,7 m²
Quartos2
Vaga de garagem1
Valor avaliaçãoR$ 233.000,00
Lance inicialR$ 245.000,00
Valor 2ª praçaR$ 179.195,68
Incremento mínimoR$ 1.000,00

Recomendo monitorar o leilão até a data da primeira praça (18/08/2025) para avaliar a concorrência e, caso não haja lances, considerar a segunda praça para tentar arrematar o imóvel por um valor mais atrativo.

Além disso, é fundamental verificar as condições de pagamento diretamente no site da Caixa no dia do leilão, pois podem haver mudanças importantes que impactam a viabilidade do investimento.

Por fim, avaliar o imóvel presencialmente ou por meio de um profissional para confirmar o estado de conservação e possíveis custos adicionais, como IPTU e condomínio, que não foram informados.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Guarapuava/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Guarapuava, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarapuava oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarapuava.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 245.000,00 e da 2ª praça é de R$ 179.195,68. Para arrematar imóveis em leilão em Guarapuava, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarapuava no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarapuava geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Boqueirão em Guarapuava/PR. A região de Boqueirão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarapuava. Confira outros imóveis em leilão em Guarapuava.
Para participar de leilões de imóveis em Guarapuava/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Guarapuava constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Guarapuava.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarapuava, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Guarapuava, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarapuava tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guarapuava.
Sim, este imóvel em leilão em Guarapuava fica no condomínio Vittace Guarapuava. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Guarapuava, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Vittace Guarapuava em Guarapuava.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarapuava depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarapuava permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarapuava/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarapuava para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarapuava incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Guarapuava oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarapuava. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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