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Apartamento com 2 quartos e 57,7m² em Guarapuava , Boqueirão , Guarapuava - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

57.7m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Guarapuava! Apartamento com excelente área privativa de 53,06 m² e 2 quartos, ideal para famílias ou investidores. Localizado em condomínio com infraestrutura completa e vaga de garagem. A proximidade com o centro e a infraestrutura da região tornam este imóvel uma excelente opção de moradia ou investimento. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um valor atrativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 10:00
Valor: R$ 140.828,35
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Guarapuava, PR, apresenta um valor de venda de R$ 140.828,35, com uma avaliação de R$ 233.000,00. A diferença significativa entre o valor de venda e a avaliação sugere uma oportunidade de investimento com potencial de valorização.

Considerando que o leilão é online e aberto para lances, e que o lance atual é de R$ 140.828,35, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso o leilão não seja arrematado na primeira. No entanto, o HTML indica que o leilão está aberto para lances e o lance atual já corresponde ao valor de venda, o que sugere que a primeira praça está em andamento ou já ocorreu com este valor.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial analisar o edital completo disponível no site da Caixa Econômica Federal. Preste atenção especial às formas de pagamento, débitos e tributos, pois o HTML menciona a possibilidade de alteração.
  • Verificação de Dívidas: Embora não explicitamente detalhadas no HTML, é fundamental verificar se há débitos de IPTU e condomínio pendentes. O IPTU informado é R$ 771783001, o que parece ser um número de inscrição cadastral e não um valor. Caso haja dívidas, é preciso saber quem as pagará (comprador ou vendedor) e incluí-las no custo total do investimento.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance atual é R$ 140.828,35, e o incremento mínimo é de R$ 2.000,00, o próximo lance seria R$ 142.828,35. Se o objetivo for maximizar o retorno, pode-se considerar um lance ligeiramente acima do valor de venda, mas abaixo da avaliação, dependendo da sua análise de mercado local para imóveis similares.
  • Potencial de Valorização: Após a aquisição, avalie a possibilidade de reformas para aumentar o valor de mercado do imóvel. A diferença entre o valor de venda e a avaliação sugere que há espaço para valorização, seja através de melhorias estéticas ou funci...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Guarapuava/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Guarapuava, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarapuava oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarapuava.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 140.828,35. Para arrematar imóveis em leilão em Guarapuava, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarapuava no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarapuava geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Boqueirão em Guarapuava/PR. A região de Boqueirão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarapuava. Confira outros imóveis em leilão em Guarapuava.
Para participar de leilões de imóveis em Guarapuava/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Guarapuava constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Guarapuava.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarapuava, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Guarapuava, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarapuava está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Guarapuava.
Sim, este imóvel em leilão em Guarapuava fica no condomínio Vittace Guarapuava. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Guarapuava, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Vittace Guarapuava em Guarapuava.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarapuava depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarapuava permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarapuava/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarapuava para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarapuava incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Guarapuava oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarapuava. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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