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Apartamento aconchegante com 2 quartos, 1 vaga e 57.72m² construída , Jardim Flamboyant , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 62% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

80.11m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Como investidor, este apartamento é atraente devido ao desconto de 42,07% no valor mínimo, tornando-o uma oportunidade acessível. Com 2 quartos e 1 vaga, ele se adapta bem a famílias ou locação, potencializando renda. A área construída de 57.72m² oferece conforto, e a localização em imóveis Caixa em Luziânia pode facilitar valorização. Considere a baixa manutenção e o fato de que o preço inicial é abaixo da avaliação, permitindo ganhos rápidos. Verifique o uso de FGTS para facilitar a compra.
Invista em reformas simples para aumentar o valor, como modernizar a cozinha ou banheiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 66.419,56
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de compra e revenda ou locação, dada a avaliação de R$ 129.950,00 e o lance mínimo de R$ 75.276,54. Eu aguardaria a primeira praça, pois é o momento inicial com desconto de 42,07%, o que aumenta as chances de arrematação a um preço acessível. Passos iniciais: Analisaria o histórico de leilões semelhantes na região para prever competição, e verificaria a documentação, como a matrícula, para garantir que não haja pendências.

  • Pesquisa de mercado: Eu compararia preços de imóveis semelhantes em imóveis Caixa em Luziânia para confirmar se o lance inicial é competitivo.
  • Orçamento e financiamento: Como o imóvel aceita FGTS, eu usaria meus recursos próprios ou FGTS para a compra, evitando financiamentos tradicionais. O valor mínimo permite uma entrada baixa, facilitando o investimento com capital limitado.
AspectoAção Planejada
Tempo de esperaAguardar a primeira praça para ofertar, monitorando se há incrementos; se não, prosseguir para a próxima se necessário.
ReformasApós aquisição, investir em melhorias nos 2 quartos e banheiro para alugar rapidamente, visando retorno em 6-12 meses.
Risco e RetornoAvaliar riscos como despesas de condomínio (sob responsabilidade do comprador) e garantir que o custo total não exceda 10% da avaliação inicial.

Para maximizar o lucro, eu alugaria o imóvel por no mínimo R$ 1.000,00 mensais, baseado em valores locais, cobrindo IPTU e condomínio estimados. Evitaria imóveis com partes ideais, e como este é 100% disponível, prosseguiria. Em resumo, o plano envolve compra ágil, reformas mínimas e locação sustentável para gerar renda passiva.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 66.419,56. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Flamboyant em Luziânia/GO. A região de Jardim Flamboyant possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Luziânia.
Sim, este imóvel em leilão em Luziânia fica no condomínio ERROR. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Luziânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no ERROR em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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