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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 57m² privativos , Samambaia Norte , Samambaia - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

104.57m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com uma área privativa de 57,31 m² e área total de 104,57 m². Localizado em imóveis Caixa em Samambaia, Distrito Federal, é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em regiões com boa demanda. O imóvel está disponível para venda em leilão, com possibilidade de uso de FGTS e recursos próprios para pagamento.

O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A matrícula do imóvel está disponível para consulta, garantindo segurança jurídica.

Este imóvel é uma boa oportunidade para quem deseja adquirir um apartamento com boa metragem e localização estratégica, com potencial para valorização e facilidade de locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/09/2025 10:00
Valor: R$ 228.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/09/2025 10:00
Valor: R$ 150.606,04
Economia: R$ 77.393,96
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização do imóvel em imóveis Caixa em Samambaia, DF. Considerando o valor de avaliação de R$ 228.000,00 e o lance mínimo para o 1º leilão no mesmo valor, é possível planejar uma estratégia de aquisição no primeiro leilão para garantir o melhor preço.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoSamambaia, Distrito Federal, região com demanda crescente
Área104,57 m² total, 57,31 m² privativos
Quartos2 quartos
Garagem1 vaga
Valor AvaliaçãoR$ 228.000,00
Lance InicialR$ 228.000,00
2º LeilãoR$ 150.606,04 (possível desconto)

Recomendo acompanhar o leilão até o segundo pregão, pois o valor mínimo cai para R$ 150.606,04, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

Além disso, é importante considerar os custos adicionais como condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador. Avaliar a possibilidade de locação do imóvel para gerar renda passiva enquanto aguarda valorização.

Por fim, verificar a documentação disponível, como matrícula e edital, para garantir segurança jurídica na aquisição. A utilização de FGTS pode facilitar o pagamento, aumentando a liquidez da operação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Samambaia/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Samambaia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Samambaia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Samambaia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 228.000,00 e da 2ª praça é de R$ 150.606,04. Para arrematar imóveis em leilão em Samambaia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Samambaia no edital oficial. Imóveis de leilão em Samambaia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Samambaia Norte em Samambaia/DF. A região de Samambaia Norte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Samambaia. Confira outros imóveis em leilão em Samambaia.
Para participar de leilões de imóveis em Samambaia/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Samambaia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Samambaia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Samambaia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Samambaia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Samambaia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Samambaia.
Sim, este imóvel em leilão em Samambaia fica no condomínio Residencial Boulevard das Palmeiras. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Samambaia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Boulevard das Palmeiras em Samambaia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Samambaia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Samambaia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Samambaia/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Samambaia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Samambaia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Samambaia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Samambaia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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