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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 57m² privativos , Taruma , Manaus - AM

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

148.5m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com uma área privativa de 57,32 m² dentro de uma área total de 148,50 m². Localizado no bairro Taruma, em imóveis Caixa em Manaus, o imóvel oferece uma boa distribuição interna com sala, cozinha e banheiro, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais para locação. O imóvel está em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado.

O imóvel está disponível para venda em licitação aberta, com valor mínimo de venda de R$ 111.786,40, representando um desconto de 38,24% sobre o valor de avaliação de R$ 181.000,00. A forma de pagamento aceita recursos próprios e permite o uso do FGTS, o que amplia as possibilidades para compradores.

O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com o condomínio limitado a 10% do valor de avaliação, o que pode ser um fator importante para o planejamento financeiro do futuro proprietário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 111.786,40
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em imóveis Caixa em Manaus apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o desconto significativo de 38,24% sobre o valor de avaliação. A seguir, algumas estratégias e pontos a considerar:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 181.000,00
Valor Mínimo de VendaR$ 111.786,40
Praça do LeilãoLicitação Aberta em 02/09/2025 às 10h00
Área Privativa57,32 m²
Quartos e Vagas2 quartos e 1 vaga de garagem

Recomendo aguardar a licitação para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o lance inicial seja próximo ao valor mínimo, pode ser vantajoso participar da primeira praça para garantir o imóvel com desconto.

Além disso, considere os custos adicionais como condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para calcular o investimento total. A possibilidade de uso do FGTS pode facilitar a compra para investidores que se enquadrem nas condições.

Este imóvel é ideal para locação residencial, dada sua configuração e localização, podendo gerar renda mensal estável. Avalie também a possibilidade de valorização da região para um investimento de médio a longo prazo.

  • Monitorar o andamento do leilão e prazos;
  • Preparar documentação e recursos financeiros para o lance;
  • Considerar custos extras e possíveis reformas;
  • Planejar a gestão do imóvel para locação ou revenda.

Com uma estratégia bem planejada, este apartamento pode ser um ativo valioso no portfólio de investimentos imobiliários.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Manaus/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Manaus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manaus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manaus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 111.786,40. Para arrematar imóveis em leilão em Manaus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manaus no edital oficial. Imóveis de leilão em Manaus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Taruma em Manaus/AM. A região de Taruma possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manaus. Confira outros imóveis em leilão em Manaus.
Para participar de leilões de imóveis em Manaus/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Manaus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Manaus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manaus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Manaus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manaus está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Manaus.
Sim, este imóvel em leilão em Manaus fica no condomínio Jardim Paradiso Alamanda. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Manaus, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Jardim Paradiso Alamanda em Manaus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manaus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manaus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manaus/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manaus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manaus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Manaus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manaus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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