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Apartamento Conquista Rubi com 2 Quartos e 1 Vaga , Colonia Terra Nova , Manaus - AM

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.57m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento localizado na Conquista Rubi é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel desocupado e pronto para morar. Com 41,57 m², o apartamento conta com 2 quartos, ideal para pequenas famílias ou investidores que desejam alugar. A unidade possui uma vaga de garagem, o que é um diferencial em áreas urbanas. O imóvel está situado em uma localização estratégica, próximo a serviços essenciais e com fácil acesso ao transporte público. A área privativa é bem distribuída, oferecendo conforto e praticidade. Além disso, a documentação está em ordem, com matrícula averbada, o que facilita a negociação. Não perca a chance de adquirir este imóvel com um valor de avaliação de R$ 210.000,00 e um valor mínimo de venda de R$ 126.926,84, representando um desconto significativo. Aproveite essa oportunidade e venha conhecer seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 126.926,84
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste apartamento na Conquista Rubi pode ser uma excelente oportunidade. Com um valor de avaliação de R$ 210.000,00 e um valor mínimo de venda de R$ 126.926,84, você está diante de uma chance de investimento com um desconto de 39,56%. O primeiro passo seria participar do leilão e garantir o imóvel pelo valor mínimo, se possível. Considerando que o imóvel está desocupado, você pode rapidamente colocá-lo para aluguel, o que pode gerar uma renda passiva significativa. A localização em imóveis de leilão em Manaus, especialmente em um bairro como a Colônia Terra Nova, é um ponto positivo, pois a demanda por aluguel em áreas urbanas tende a ser alta.

Além disso, é importante considerar as despesas que o comprador terá, como IPTU e condomínio, que devem ser orçados para não impactar negativamente na rentabilidade do investimento. O imóvel não aceita financiamento, o que significa que você precisará ter o capital disponível para a compra, mas isso também pode ser uma vantagem, pois elimina a burocracia e acelera o processo de aquisição.

Recomendo que você faça uma análise detalhada do mercado de aluguel na região para definir um preço competitivo, e considere a possibilidade de pequenas reformas ou melhorias que possam aumentar o valor do aluguel. Por fim, mantenha-se atento às condições do mercado imobiliário e esteja preparado para agir rapidamente, pois oportunidades como esta podem não durar muito tempo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Manaus/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Manaus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manaus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manaus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 126.926,84. Para arrematar imóveis em leilão em Manaus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manaus no edital oficial. Imóveis de leilão em Manaus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Colonia Terra Nova em Manaus/AM. A região de Colonia Terra Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manaus. Confira outros imóveis em leilão em Manaus.
Para participar de leilões de imóveis em Manaus/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Manaus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Manaus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manaus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Manaus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manaus está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Manaus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manaus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manaus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manaus/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manaus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manaus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Manaus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manaus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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