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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 58.47m² área útil , Monte Sinai , Esmeraldas - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

58.47m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área privativa de 58,47m², ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. Localizado no 2º pavimento, conta com área de serviço, banheiro, sala, cozinha e terraço, oferecendo um espaço funcional e bem distribuído. O imóvel está situado em um condomínio residencial, o que pode garantir segurança e tranquilidade aos moradores.

O imóvel está disponível para venda exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode ser uma oportunidade para investidores que dispõem de capital imediato. O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, sendo importante considerar esses custos na análise financeira. A localização em casas de leilão em Esmeraldas, MG, pode atrair interessados que buscam imóveis em cidades com potencial de valorização e qualidade de vida.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/05/2025 10:00
Valor: R$ 97.778,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando o valor de avaliação de R$ 165.000,00 e o lance mínimo de R$ 97.778,11, o imóvel apresenta um desconto significativo de aproximadamente 40,74%, o que pode representar uma excelente oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado.

Como investidor, recomendaria aguardar a primeira praça do leilão, que ocorrerá em 12/05/2025 às 10h00, para tentar arrematar o imóvel pelo lance mínimo ou próximo a ele. Caso não haja lances na primeira praça, avaliar a possibilidade de participar da segunda praça, se disponível, para tentar um valor ainda mais atrativo.

Após a aquisição, o imóvel pode ser destinado para locação residencial, considerando sua configuração de 2 quartos e 1 vaga de garagem, que são características bastante demandadas no mercado. A localização em casas de leilão em Esmeraldas, MG, pode favorecer a procura por locatários, especialmente se o imóvel estiver em bom estado de conservação.

É importante considerar os custos adicionais, como condomínio e tributos, que ficam sob responsabilidade do comprador, e planejar o orçamento para eventuais reformas ou melhorias que valorizem o imóvel e aumentem seu potencial de aluguel.

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 165.000,00
Lance MínimoR$ 97.778,11
Data Leilão12/05/2025 às 10h00
Condição de PagamentoÀ vista (recursos próprios)
Custos AdicionaisCondomínio e tributos sob responsabilidade do comprador
  • Aguardar a primeira praça para oferta.
  • Considerar custos extras no orçamento.
  • Destinar para locação residencial após aquisição.
  • Realizar melhorias para valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Esmeraldas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Esmeraldas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Esmeraldas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Esmeraldas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 97.778,11. Para arrematar imóveis em leilão em Esmeraldas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Esmeraldas no edital oficial. Imóveis de leilão em Esmeraldas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Monte Sinai em Esmeraldas/MG. A região de Monte Sinai possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Esmeraldas. Confira outros imóveis em leilão em Esmeraldas.
Para participar de leilões de imóveis em Esmeraldas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Esmeraldas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Esmeraldas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Esmeraldas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Esmeraldas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Esmeraldas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Esmeraldas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Esmeraldas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Esmeraldas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Esmeraldas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Esmeraldas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Esmeraldas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Esmeraldas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Esmeraldas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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