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Apartamento em Esmeraldas/MG com 2 Quartos , Regional Norte , Esmeraldas - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

90.24m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Esmeraldas/MG!
Este apartamento oferece 90,24 m² de área total e 55,18 m² de área privativa, ideal para quem busca conforto e praticidade.
Com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, o imóvel está localizado em uma região promissora.
Aproveite esta chance para investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 10:00
Valor: R$ 150.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 173.921,37
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Esmeraldas/MG, com lance inicial de R$150.000,00, apresenta uma excelente oportunidade de investimento. Considerando que a avaliação do imóvel é de R$150.000,00 e o lance inicial é o mesmo, a primeira praça (30/09/2025) é o momento ideal para ofertar um lance, pois não há desconto significativo em relação à avaliação. A segunda praça, em 07/10/2025, com lance inicial de R$173.921,37, pode ser uma opção se a primeira não for bem-sucedida, mas é importante monitorar o mercado para garantir um bom negócio.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Esmeraldas/MG para confirmar se o valor de avaliação e o lance inicial estão alinhados com o mercado.
  • Visita (se possível): Tentar obter mais informações sobre o estado de conservação do apartamento e do condomínio.
  • Estratégia de Lance: Para a primeira praça, considerar um lance próximo ao valor de avaliação, talvez com um pequeno acréscimo para se destacar. Se o leilão for online e houver muitos participantes, pode ser necessário um lance um pouco acima do lance inicial para garantir a arrematação.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo o valor da comissão do leiloeiro (5%), impostos e possíveis custos de reforma.
  • Financiamento: Verificar se o imóvel aceita financiamento bancário, pois isso pode facilitar a aquisição para um maior número de compradores.

Este imóvel, com 2 quartos e área privativa de 55,18 m², é uma boa opção para quem busca um imóvel para moradia ou para locação, dada a demanda por apartamentos em cidades em desenvolvimento como Esmeraldas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Esmeraldas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Site Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Esmeraldas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Esmeraldas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Esmeraldas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.000,00 e da 2ª praça é de R$ 173.921,37. Para arrematar imóveis em leilão em Esmeraldas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Esmeraldas no edital oficial. Imóveis de leilão em Esmeraldas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Regional Norte em Esmeraldas/MG. A região de Regional Norte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Esmeraldas. Confira outros imóveis em leilão em Esmeraldas.
Para participar de leilões de imóveis em Esmeraldas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Esmeraldas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Esmeraldas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Esmeraldas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Esmeraldas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Esmeraldas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Esmeraldas.
Sim, este imóvel em leilão em Esmeraldas fica no condomínio Novo retiro esmeraldas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Esmeraldas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Novo retiro esmeraldas em Esmeraldas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Esmeraldas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Esmeraldas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Esmeraldas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Esmeraldas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Esmeraldas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Esmeraldas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Esmeraldas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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