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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 58,88 m² , Chacara Dos Pinheiros , Cuiabá - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

58.88m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem.
Área total de 58,88 m² e área privativa de 39,96 m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em apartamentos leilão em Cuiabá.

Localizado no Condomínio Parque Chapada dos Pampas, no bairro Chácara dos Pinheiros, o imóvel oferece conforto e praticidade.

O imóvel está registrado sob matrícula 101121 e possui avaliação oficial de R$ 216.000,00.

O IPTU está identificado pelo código 013430700766021.

O imóvel está disponível para venda em duas praças, com lance inicial de R$ 216.000,00 na primeira praça e R$ 159.783,72 na segunda.

O comprador deve verificar as formas de pagamento diretamente no site da Caixa, especialmente no dia do leilão, pois podem ocorrer alterações.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 10:00
Valor: R$ 216.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 159.783,72
Economia: R$ 56.216,28
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este apartamento apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais em apartamentos leilão em Cuiabá, especialmente no bairro Chácara dos Pinheiros, uma região com potencial de valorização.

Considerando a avaliação oficial de R$ 216.000,00 e o lance inicial igual a este valor, o ideal é acompanhar o leilão até a segunda praça, que oferece um lance mínimo de R$ 159.783,72, possibilitando uma compra com desconto significativo.

Segue uma tabela com os principais pontos para análise:

AspectoDetalhes
Área total58,88 m²
Área privativa39,96 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas de garagem1
LocalizaçãoChácara dos Pinheiros, Cuiabá/MT
Valor avaliaçãoR$ 216.000,00
Lance 1ª praçaR$ 216.000,00
Lance 2ª praçaR$ 159.783,72

Recomenda-se:

  • Aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação.
  • Verificar as condições de pagamento no site da Caixa no dia do leilão para planejar o financiamento ou pagamento à vista.
  • Considerar a possibilidade de reforma ou melhorias para valorização futura.
  • Estudar o mercado local para avaliar a demanda por aluguel, caso o objetivo seja renda passiva.

Este imóvel, por ser da Caixa Econômica Federal, possui segurança jurídica e possibilidade de financiamento, o que pode facilitar a aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 216.000,00 e da 2ª praça é de R$ 159.783,72. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Chacara Dos Pinheiros em Cuiabá/MT. A região de Chacara Dos Pinheiros possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
Sim, este imóvel em leilão em Cuiabá fica no condomínio Condomínio Parque Chapada dos Pampas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cuiabá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque Chapada dos Pampas em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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